Appartamento

--- IN ESCLUSIVA DI VENDITA ---
BOLZANO - VIA ROSMINI

Inserito in un contesto raro e particolare, a due passi dal centro storico di Bolzano, con esposizione diretta sul meraviglioso verde delle passeggiate del Talvera, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE DI 293 mq valorizzato da una splendida TERRAZZA PANORAMICA.

Libero da vincoli, la porzione di abitazione può essere acquistata anche come seconda casa.

L'immobile è ubicato al piano terra di un edificio realizzato con architettura tipica della zona, attualmente composto da un appartamento di circa 120 mq con veranda di circa 40 mq immersa nel verde.
Al piano interrato si trova un hobby room di circa 80 mq collegata con una scala interna e dotata di superficie finestrata con bocche da lupo.
Al piano terra si trova un locale ad uso commerciale di circa 80 mq attualmente destinato ad attività di ristorazione.

Sopra l'appartamento si trova la splendida terrazza panoramica con vista sul parco del Talvera di circa 100 mq servita da scale ed ascensore/montacarichi.

La forma regolare dell''immobile permette di fruire degli ambienti per diverse tipologie di attività, dalla ristorazione, al fitness, all'estetica e benessere oppure come struttura ricettiva.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Appartamento con veranda
- Hobby room finestrata con bocche da lupo
- Locale commerciale destinato a ristorazione
- Terrazza panoramica con spazio esterno dotato di tavoli e sedie
- Due cantine
- Ascensore
- Riscaldamento autonomo
- Eventualmente disponibili due posti auto in locazione
- NON CONVENZIONATO

Per ulteriori informazioni o visite non esitate a contattarci, tel. 376 1266037