Attico - Mansarda in vendita a Palermo - Via Giuseppe Pipitone Federico, 127, 93 mq

Vende in Via Giuseppe Pipitone Federico 127, in contesto signorile a pochi passi da Via Sciuti, Piazza Alberico Gentili e dalla Stazione Notarbartolo, luminoso e panoramico Attico posto al sesto piano (con ascensore) e dotato di una grande soffitta/cantina al piano superiore (7° piano).
Per informazioni e appuntamenti inviare un WhatsApp o Chiamare.
L'immobile si presenta in ottimo stato generale, pronto per essere abitato, e viene venduto compreso di cucina componibile.
L'immobile è composto da:
- Ingresso su disimpegno
- Cucina abitabile/Soggiorno che affaccia sul terrazzo
- Camera da letto matrimoniale con balcone su retro prospetto
- Cameretta che affaccia sul terrazzo
- Servizio finestrato con doccia e tutti i sanitari
- Ampio Terrazzo coperto, ottimo zona relax, con zona lavanderia
Completano la proprietà una soffitta/cantina di circa 16 mq, con 2 finestre a tetto e caratteristiche travi in legno a vista, perfetto come spazio di sgombero, archivio o deposito.

Rifiniture e Dotazioni:
- Cucina componibile completa inclusa nella compravendita
- Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno, marmo/graniglia lucida nella camera
- Infissi esterni in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC
- Chiusura terrazzo con struttura con vetrate e finiture perimetrali che garantiscono un'ottima privacy.
- Tutti gli Impianti sono a norma e l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzatori a pompa di calore, caldo/freddo, installati in tutti gli ambienti.
- Porta blindata
La ristrutturazione risale a metà anni '90 ma l'immobile si presenta in ottimo stato.

Superficie interna lorda 66 mq
Superficie Terrazza Coperta 20 mq
Balcone 3 mq
Soffitta 16 mq
Immobile totalmente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, quindi mutuabile

Parti comuni con elegante androne condominiale rifinito con rivestimenti e scale in marmo, servizio di videosorveglianza e videocitofono a colori.
Nell'imminente non sono previsti lavori di manutenzione straordinaria.
Spese condominiali contenute

L'ubicazione garantisce la massima vivibilità quotidiana senza necessità di utilizzare l'auto.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici: tram, bus e vicino alla stazione ferroviaria Notarbartolo, nelle immediate vicinanze al triangolo dello shopping cittadino di Via Sciuti, Via Notarbartolo e Via della Libertà, ricche di boutique, banche, uffici postali, farmacie e supermercati.
Numerosi istituti scolastici primari e secondari nelle immediate adiacenze.
A breve distanza dal Giardino Inglese (Parco Piersanti Mattarella) e da Villa Sperlinga
e a:
- 170 metri da Via Sciuti
- 350 metri da Via Notarbartolo
- 400 metri dalla Stazione Ferroviaria Notarbartolo e Via della Libertà
- 550 metri da Villa Trabia
- 750 metri dal Giardino Inglese
- 1 km Viale Lazio e "Giardino Rosa Balistreri"
- 1.6 km dalla Rotonda Viale Leonardo da Vinci e Viale Regione Siciliana
- 1.8 km Teatro Politeama e Piazza Castelnuovo
- 2.3 km da Teatro Massimo, Piazza Verdi, Via Cavour, Via Maqueda e Ospedale "Villa Sofia"
- 3 km Molo Trapezoidale e Porto

Ape in corso di rilascio.
Per informazioni e appuntamenti inviare un WhatsApp o Chiamare.
Zona: Largo San Michele Arcangelo, Sciuti, Notarbartolo, Libertà, Lazio, Paternò