Appartamento in vendita a Roma - Via Giuseppe Gregoraci, 32 mq

Proponiamo in vendita un grazioso MONOLOCALE di 32 MQ situato al piano terra, impreziosito da un comodo INGRESSO INDIPENDENTE che garantisce totale autonomia. Una soluzione versatile e pronta a soddisfare diverse esigenze, ideale come INVESTIMENTO ad alta redditività, come elegante *pied-à-terre* o come comoda soluzione abitativa per single e coppie.

L'immobile, piccolo ma estremamente accogliente e FACILE DA MANTENERE, offre ambienti ben distribuiti che comprendono un soggiorno con angolo cottura, una ZONA NOTTE RISERVATA e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà viene proposta NON ARREDATA, offrendo così la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni in base al proprio gusto e alle proprie necessità.

Il vero e proprio cuore pulsante e prolungamento naturale della casa è il delizioso GIARDINO PRIVATO MATTONATO, uno spazio esterno intimo, RISERVATO e completamente vivibile che regala il lusso raro di godersi l'aria aperta in totale privacy. Questo sfogo esterno è perfetto per allestire un angolo relax con tavolino e sedie dove fare colazione al mattino, ideale per chi ama leggere o trascorrere piacevoli serate all'aperto, e ottimale anche per chi possiede animali domestici che possono muoversi in sicurezza. Estremamente pratico da gestire e pulire grazie alla pavimentazione, trasforma ogni momento della giornata in un'occasione di evasione dal caos cittadino.

Pensato per offrire il massimo comfort in ogni stagione e una gestione pratica e senza pensieri, l'immobile dispone di un sistema di RISCALDAMENTO AUTONOMO ad aria alimentato elettricamente e di un impianto di CLIMATIZZAZIONE autonomo caldo/freddo. A completare la sicurezza e la funzionalità troviamo la PORTA BLINDATA, gli INFISSI IN DOPPIO VETRO/PVC e la connessione in FIBRA OTTICA.

Anche la gestione economica risulta estremamente vantaggiosa, con SPESE CONDOMINIALI MOLTO CONTENUTE e suddivise in quattro comode rate annuali, nelle quali è già inclusa una quota dell'acqua con successivo conguaglio a fine anno.

La posizione rappresenta infine un valore aggiunto straordinario per chi desidera investire nel mattone. La vicinanza al POLO UNIVERSITARIO DI TOR VERGATA e al POLICLINICO rende questo appartamento la scelta ideale per studenti, specializzandi o docenti fuori sede, garantendo una altissima e costante richiesta di locazione, con eccellenti prospettive di rendita mensile e una rapida rivalutazione nel tempo. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali ma solo informativi