Appartamento in vendita a Roma - Via Alessandro Castelli, 76 mq

In Via Alessandro Castelli, all'interno di un contesto residenziale QUIETO E RISERVATO di soli tre piani dotato di ASCENSORE e ACCESSO PER DISABILI, proponiamo la vendita di un elegante BILOCALE AL PIANO TERRA di 76 MQ commerciali, edificato nel 2023, INTERAMENTE ARREDATO e PRONTO DA VIVERE fin da subito. L'abitazione si fa apprezzare per la razionale suddivisione degli spazi e per una magnifica ESPOSIZIONE A SUD che garantisce una LUCE NATURALE ECCEZIONALE e un'aria salubre durante tutto il corso della giornata. La ZONA GIORNO accoglie un gradevole soggiorno con cucina a vista, che si apre direttamente sul favoloso sfogo esterno privato composto da un comodo PORTICO COPERTO di circa 20 MQ e da un curato GIARDINO PRIVATO di circa 80 MQ, la cornice perfetta per pranzi all'aperto, momenti di totale distensione o per accogliere i propri animali domestici. La ZONA NOTTE si compone di una spaziosa CAMERA MATRIMONIALE e di un BAGNO FINESTRATO provvisto di box doccia e termoarredo. Realizzato secondo i più severi parametri di risparmio energetico in CLASSE ENERGETICA A3, l'appartamento vanta dotazioni di ultima generazione come il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO con pannelli radianti, l'IMPIANTO FOTOVOLTAICO, la POMPA DI CALORE per climatizzazione e riscaldamento e infissi in DOPPIO VETRO A TAGLIO TERMICO. A completare il comfort abitativo troviamo la DOMOTICA AVANZATA con CONTROLLO VOCALE ALEXA per la gestione di luci e tapparelle motorizzate, oltre a VIDEOCITOFONO e IMPIANTO ANTIFURTO controllabili da remoto tramite smartphone. A completare l'offerta vi è l'opportunità di acquistare a parte un ampio BOX AUTO DOPPIO di circa 35 MQ, ideale per ospitare due automobili e sfruttabile anche come capiente deposito, servito da cancello d'accesso automatico. Gli ONERI CONDOMINIALI sono particolarmente bassi, attestandosi sui circa. La localizzazione coniuga la pace di un quartiere residenziale alla comodità dei collegamenti: a breve distanza da Via Collatina e dal quartiere La Rustica, la zona è provvista di supermercati, scuole e attività commerciali, oltre a beneficiare della vicinanza alla FERMATA FERROVIARIA FL2 LA RUSTICA CITTÀ e ai pullman di linea, che agevolano gli spostamenti verso qualsiasi punto di Roma. Una proposta CHIAVI IN MANO, ideale per chi desidera TECNOLOGIA D'AVANGUARDIA, CONSUMI RIDOTTI e un'area esterna esclusiva senza rinunciare alla comodità urbana. Il presente annuncio ha puro scopo descrittivo e non costituisce vincolo contrattuale.