Villa in vendita a Roma - Via del Casale Rocchi, 214 mq

In Via del Casale Rocchi, immersa in un contesto RISERVATO, TRANQUILLO e circondato dal verde, proponiamo in vendita un'esclusiva VILLA UNIFAMILIARE di circa 214 MQ che offre il perfetto connubio tra PRIVACY e comodità, trovandosi in un'oasi di pace e riservatezza pur rimanendo a brevissima distanza dai principali SERVIZI, negozi e collegamenti con i trasporti pubblici. La villa è totalmente INDIPENDENTE, libera sui quattro lati e circondata da un curato GIARDINO PRIVATO DI 300 MQ dotato di DOPPI INGRESSI, sia pedonale che carrabile, con l'esterno impreziosito da un'accogliente area PATIO COPERTA da una tettoia che funge da spazio LIVING ALL'APERTO completo di zona divani e tavolo da pranzo, ideale per momenti di relax e conviviali in ogni stagione. L'immobile è stato oggetto di una COMPLETA ED ELEGANTE RISTRUTTURAZIONE che ha valorizzato ambienti luminosi e finiture contemporanee, tra cui spicca la pregiata PAVIMENTAZIONE IN CLAP! EFFETTO PARQUET posata a spina di pesce, un rivestimento d'alta gamma, fonoassorbente, impermeabile e ad altissima resistenza.
La distribuzione degli spazi interni si apre al piano terra con la ZONA GIORNO, caratterizzata da un SALONE DOPPIO accogliente e di grande impatto impreziosito da controsoffittature con faretti LED integrati e da un'elegante scala d'arredo a vista in metallo e legno; completano questo livello una CUCINA ABITABILE spaziosa, funzionale e studiata per ospitare comodamente grandi tavolate, una generosa STANZA MULTIUSO ideale da adibire a sala cinema o media room, studio di rappresentanza o ulteriore camera da letto, e un BAGNO FINESTRATO moderno completo di box doccia e finiture d'arredo. Il primo piano ospita la ZONA NOTTE PADRONALE, composta da una MASTER BEDROOM imponente, di dimensioni introvabili e molto luminosa, da una SECONDA CAMERA MATRIMONIALE ampia, da una TERZA STANZA adattabile a cameretta per bambini, stanza ospiti o studio privato, e da DOPPI SERVIZI finestrati di cui un bagno padronale di notevoli dimensioni con ampio box doccia e un secondo bagno dedicato con vasca da bagno, oltre a un BALCONE VERANDATO, spazio esterno coperto e protetto perfetto da utilizzare come palestra privata, angolo relax o comoda zona lavanderia riservata.
La proprietà si arricchisce inoltre di una DEPENDANCE INDIPENDENTE DI 40 MQ, una struttura autonoma situata nel giardino e anch'essa completamente ristrutturata, che rappresenta la soluzione ideale come suite per gli ospiti, studio professionale indipendente per SMART WORKING o alloggio per personale domestico, e di una CANTINA DI 19 MQ, un locale asciutto e capiente perfetto come zona deposito, dispensa o cambio stagione. Dal punto di vista dell'EFFICIENZA ENERGETICA e delle dotazioni tecniche, la villa dispone di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO PRIVATO per l'abbattimento dei consumi elettrici, di una CALDAIA A CONDENSAZIONE ad alta efficienza con riscaldamento autonomo, di un impianto di CLIMATIZZAZIONE e aria condizionata inverter, di GRATE DI SICUREZZA e zanzariere installate su tutti i serramenti e della pavimentazione continua in CLAP! EFFETTO PARQUET posata a spina di pesce. A completare il quadro vi è un notevole POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO: nata originariamente dall'unione di due distinte unità abitative, la conformazione della villa consente la facile ri-suddivisione in due o fino a tre APPARTAMENTI DEL TUTTO INDIPENDENTI, una caratteristica di grande valore sia per famiglie che cercano soluzioni adiacenti, come genitori e figli, sia per chi desidera effettuare un INVESTIMENTO da mettere a reddito. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE e contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo tutti i dettagli di questa splendida proprietà, ricordando che la presente descrizione ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.