Appartamento in vendita a Novara - Viale Dante, 45/A-B, 134 mq

Una proprietà su due livelli, vicina al centro storico e con una destinazione da poter ripensare. In Viale Dante, un'opportunità rivolta a imprese edili e investitori immobiliari interessati a studiare la trasformazione di spazi professionali in una soluzione abitativa da valorizzare e commercializzare.

- Una prospettiva diversa:
Non tutte le operazioni immobiliari nascono da edifici da costruire o da abitazioni da ristrutturare. Talvolta l'opportunità consiste nell'individuare una nuova funzione per ambienti già esistenti, inseriti in contesti urbani consolidati.

È questa la prospettiva con cui proponiamo un ufficio situato in Viale Dante, nelle immediate vicinanze del centro storico di Novara e della stazione ferroviaria.

La collocazione permette di studiare un prodotto residenziale orientato a chi ricerca collegamenti comodi, servizi cittadini e una posizione funzionale agli spostamenti quotidiani.

- Le caratteristiche della proprietà:
L'unità comprende circa 98 mq al piano principale, ai quali si aggiungono circa 61 mq di sottonegozio, direttamente collegati mediante una scala interna.

Il piano principale presenta ampie superfici vetrate e una distribuzione da poter reinterpretare attraverso un progetto specifico, tenendo conto delle caratteristiche costruttive e dei requisiti previsti per l'eventuale nuova destinazione.

Il livello inferiore costituisce una superficie accessoria significativa, il cui possibile impiego andrà definito nell'ambito dello studio progettuale.

L'immobile si trova all'interno di uno stabile di concezione moderna, con finiture coerenti con il carattere signorile dell'edificio. Un elemento da considerare nella definizione del posizionamento finale dell'eventuale prodotto abitativo.

- Il potenziale dell'operazione:
La proposta si rivolge principalmente a operatori capaci di valutare il rapporto tra costo di acquisizione, interventi necessari e valore del prodotto finito.

L'ipotesi di conversione residenziale può essere studiata in funzione di una successiva rivendita oppure della costituzione di un patrimonio immobiliare destinato alla locazione.

La fattibilità del cambio di destinazione d'uso, la configurazione degli ambienti e le possibilità effettive di utilizzo dovranno naturalmente essere approfondite mediante le opportune verifiche tecniche e urbanistiche.

Per chi preferisse una strategia differente, rimane possibile valutare il mantenimento dell'attuale destinazione a ufficio.

- Un'opportunità più ampia:
Nello stesso stabile sono disponibili anche un'altra unità immobiliare adiacente e due autorimesse, acquistabili separatamente. Una possibilità che consente di considerare un investimento su più unità, mantenendo distinti i singoli progetti.

Il risultato di un investimento dipende spesso dalla qualità della visione iniziale. Contattaci per esaminare le caratteristiche dell'immobile e approfondire le prospettive di valorizzazione che questa proprietà può offrire.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.