Appartamento in vendita a Novara - Viale Dante, 45/C, 154 mq

Una superficie articolata su due livelli, una collocazione angolare e la possibilità di studiare una nuova destinazione residenziale. A ridosso del centro storico di Novara, una proprietà che si rivolge a imprese edili e operatori immobiliari interessati a sviluppare un progetto di trasformazione e valorizzazione.

- L'opportunità immobiliare:
In Viale Dante, all'interno di uno stabile elegante e ben rifinito, proponiamo un'unità attualmente destinata a negozio, con caratteristiche che meritano un approfondimento nell'ottica di una possibile conversione a uso abitativo.

La posizione, vicina al centro storico e alla stazione ferroviaria, permette di ragionare su un prodotto residenziale rivolto a una domanda che privilegia la comodità dei collegamenti, la prossimità ai servizi e la possibilità di vivere la città senza dipendere necessariamente dall'automobile.

Un contesto che può risultare interessante sia per la realizzazione di un'abitazione destinata alla rivendita sia per un'operazione orientata alla successiva messa a reddito.

- Caratteristiche e potenzialità:
La proprietà comprende circa 94 mq al piano strada e ulteriori 100 mq di sottonegozio, collegati direttamente da un ascensore interno.

Il piano principale occupa una posizione angolare, con esposizione su tre lati e ampie superfici vetrate. Questa configurazione costituisce un punto di partenza interessante per lo studio di una diversa distribuzione interna, da sviluppare secondo le possibilità consentite dalla normativa e dalle caratteristiche tecniche dell'edificio.

Il livello inferiore offre una superficie accessoria considerevole, da valutare in funzione del progetto e delle destinazioni ammissibili.

Sono inoltre presenti due servizi igienici, elementi utili nella lettura preliminare degli spazi e nell'impostazione di un eventuale intervento.

- Il progetto di valorizzazione:
L'interesse dell'operazione risiede nella possibilità di reinterpretare una proprietà esistente, individuando la configurazione più adatta al mercato residenziale di riferimento.

Per un'impresa strutturata, capace di governare progettazione, lavori e commercializzazione, l'immobile rappresenta una base concreta sulla quale sviluppare uno studio di fattibilità, verificando preventivamente gli aspetti urbanistici, edilizi ed economici della conversione.

La destinazione commerciale attuale costituisce inoltre una seconda possibilità di utilizzo, per chi preferisse mantenere la funzione originaria.

- Possibilità aggiuntive:
Nello stesso stabile sono disponibili anche un'altra unità immobiliare adiacente e due autorimesse, acquistabili separatamente. Una circostanza interessante per operatori che desiderano valutare un intervento su più proprietà all'interno del medesimo edificio.

Ogni progetto immobiliare nasce dalla capacità di riconoscere un utilizzo diverso degli spazi esistenti. Contattaci per approfondire le caratteristiche della proprietà e valutare direttamente le possibilità offerte da questa operazione.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.