Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Via Fonte Acqua Chiara, 166 mq

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una rigenerazione edilizia in Classe A4, figlia di una ristrutturazione sia interna che esterna pari al nuovo e completa di impianti di altissima gamma, moderna illuminazione led integrata ma soprattutto di un allestimento luxury chiavi in mano.

L’unità immobiliare principale (di 118 mq) è posta al primo piano con ascensore di una piccola ed elegante palazzina quadrifamiliare in zona Acque Chiare ed è dotata di ingresso, ampio living con balcone, cucina open-space, disimpegno, una splendida suite padronale con bagno e cabina armadi dedicati oltre ad una seconda camera da letto e un secondo bagno.

Inoltre, questa soluzione abitativa ha la rara particolarità di essere dotata di una dépendance indipendente al piano terra (di 41 mq) interpretabile come taverna, giocobimbi o come uno studio professionale di vario genere. Quest’ultima è dotata di un bel giardino privato (di 91 mq) nel quale è possibile allestire una pergola bioclimatica con zona barbecue e lavabo.

La proprietà infine si completa di una comoda lavanderia finestrata al piano terra (di 10 mq) nel quale è possibile alloggiare lavatrice e asciugatrice, un garage singolo (di 12 mq) con wallbox e basculante automatizzato oltre che due posti auto esterni. La consegna è di 3 mesi.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l’incaricato.

FINITURE CONTEMPORARY LUXURY
Partendo da ambienti vetusti e da una planimetria appartenente alla vecchia scuola progettuale si è optato per una nuova soluzione dal design contemporaneo che ha previsto l’abbattimento di diverse partizioni interne e l’eliminazione di spazi non correttamente usufruibili. La vera star di questo allestimento luxury è il bellissimo parquet in legno di rovere posato a spina ungherese. La controsoffittatura minimal con sistema a scomparsa per le tende e le porte interne di tipo filomuro hanno permesso di raggiungere la pienezza estetica-funzionale. Il bagno principale è stato rivestito con del premium grès oversize effetto rame e doccia walk-in.

ARREDAMENTO D’AUTORE INCLUSO NEL PREZZO
Grande attenzione è stata posta sulla raffinatezza dei particolari e dei complementi d’arredo. Forme, tessuti e superfici materiche sono stati trasformati in veri e propri elementi grafici. L’ingresso è dotato di un capiente guardaroba. L’arredo cucina è a tutta altezza con notevoli sistemi a scomparsa ed elettrodomestici Smeg. La splendida cabina armadi finestrata della suite padronale è con isola e capiente armadiatura specchiata di supporto. L’arredo della seconda camera è altamente capiente ed è stato progettato su misura sia per essere funzionale alle attività di due bambini che per ricevere ospiti durante il week-end.

IN CLASSE A4 CON IMPIANTI E DOMOTICA DI ULTIMA GENERAZIONE
L’unità immobiliare è servita da un moderno impianto fotovoltaico Tesla da 6 Kw con kit di accumulo da 13,5 Kw. Il riscaldamento e il condizionamento sono affidati a tecnologie in pompa di calore Mitsubishi con sistema canalizzato a diffusione d’aria. L’isolamento termico è di ultima generazione con cappotto esterno Fassa Bortolo Resphira ed isolante interno in lana di roccia. Il pacchetto finestra è composto da serramento in alluminio bicolore a vasistas con triplo vetro, avvolgibile elettrico in alluminio rinforzato antieffrazione e sistema di VMC per il ricambio dell’aria. Sopra la zona letto della suite padronale è presente una nicchia con la predisposizione per TV motorizzata a soffitto.