Villa in vendita a Spinea - Via Rossignago, 91, 155 mq

NOSTRA ESCLUSIVA RIF. 090

In Via Rossignago, all’interno di un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante porzione di quadrifamiliare con giardino privato, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e una casa pronta da abitare.
L’abitazione, costruita nel 1991, è sempre stata oggetto di costante manutenzione e si presenta oggi in condizioni impeccabili. La proprietà sviluppa circa 150 mq distribuiti su due livelli, oltre a uno spazio soppalcato e a un ampio garage direttamente collegato all’abitazione.
Le finiture conferiscono agli ambienti un carattere elegante e accogliente: pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.

PIANO TERRA: l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da un importante caminetto a vista che rende l’ambiente caldo e rappresentativo. La cucina è separata e abitabile, ben organizzata e funzionale alla vita quotidiana.
Sul medesimo livello troviamo un bagno adibito anche a lavanderia e l’accesso diretto a un piacevole patio esterno pavimentato posto sul retro dell’abitazione. Questo spazio, riservato e facilmente fruibile, è ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali e relax, ed è completato da un ulteriore caminetto attrezzato.
Completa il piano un garage di generose dimensioni, collegato direttamente all’abitazione tramite porta tagliafuoco.

SPAZIO SOPPALCATO: al piano mezzanino è presente una comoda stanza soppalcata, utilizzabile come deposito, zona hobby, studio oppure spazio multifunzionale a seconda delle esigenze.

PIANO PRIMO: la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una terza stanza adibita come camera singola, studio o stanza per gli ospiti. Sono inoltre presenti due bagni entrambi finestrati: uno dotato di vasca e uno con doccia.
La distribuzione degli spazi consente di separare in modo netto la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità anche a nuclei familiari numerosi.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI: la proprietà è circondata da circa 200 mq di giardino privato, piantumato e alberato.
Uno spazio verde curato, che contribuisce a creare una piacevole sensazione di privacy e rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera vivere maggiormente gli spazi esterni.

DOTAZIONI E COMFORT: l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a condensazione di nuova installazione, sostituita nel 2024. Sono inoltre presenti zanzariere su tutte le finestre, scuri esterni in legno e tende da sole elettriche.
L’insieme delle dotazioni, unito all’ottimo stato manutentivo, rende l’abitazione immediatamente fruibile senza necessità di interventi importanti.

Una casa completa, elegante e LIBERA DA SUBITO!

RIF. 090

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VIA ROMA IMMOBILIARE
Via Roma 145/A – Spinea (VE)