Appartamento in vendita a Venezia - Via Domenico Giuriati, 26, 86 mq

Appartamento con terrazza e veranda a Marghera, ottima opportunità di investimento - Possibilità mutuo fino al 100%
Nel cuore di Marghera, in posizione strategica e ben collegata al centro di Mestre e a Venezia, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in Via Domenico Giuriati 26, nelle immediate vicinanze di Piazzale Concordia e Piazza Mercato.
L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo composto da poche unità abitative e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un investimento immobiliare ad alto potenziale.
L'abitazione si trova al secondo piano e sviluppa una superficie commerciale di circa 86 mq.
Composizione interna
•ingresso/disimpegno;
•soggiorno-pranzo luminoso;
•cucinino separato;
•due ampie camere da letto;
•bagno finestrato;
•veranda;
•terrazzino privato.
L'appartamento gode di una distribuzione razionale degli spazi che permette varie soluzioni di ristrutturazione e modernizzazione.
Caratteristiche principali
86 mq commerciali
2 camere matrimoniali
bagno finestrato
veranda sfruttabile come locale accessorio
terrazzino privato
area verde comune
zona servita da negozi, scuole e mezzi pubblici
comodo accesso alla tangenziale e alle principali vie di collegamento
immobile libero e immediatamente disponibile
Opportunità di valorizzazione
L'immobile necessita di una completa riqualificazione interna, circostanza che consente all'acquirente di realizzare una casa moderna e perfettamente rispondente alle proprie esigenze.
Grazie ai costi di acquisto contenuti e all'elevato potenziale di rivalutazione, la soluzione si presta particolarmente:
•ad uso abitazione principale;
•per investimento a reddito;
•per locazioni tradizionali;
•per studenti e lavoratori pendolari diretti verso Venezia e Mestre.
Posizione strategica
La posizione consente di raggiungere rapidamente:
•centro di Mestre;
•Venezia;
•stazione ferroviaria;
•fermate autobus;
•tangenziale e autostrade;
•servizi commerciali e supermercati.
Possibilità di mutuo fino al 100%
Per gli aventi diritto è possibile valutare soluzioni di finanziamento con mutuo fino al 100% del prezzo di acquisto, grazie a convenzioni bancarie dedicate e alla presenza del Fondo di Garanzia Prima Casa ove applicabile.
Una proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile a un prezzo accessibile e valorizzarlo nel tempo attraverso una ristrutturazione personalizzata.

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Prezzo

/m2
Calcola mutuo
Caratteristiche di base

86 m² commerciali
65 m² calpestabili
3 locali
1 bagno
Balcone
Seconda mano/Da ristrutturare
Anno di costruzione: 1954
Sud, Est
Attestato di prestazione energetica

Consumo: (200 kWh/m2 anno)
Edificio

Piano 2
Senza ascensore
Installazione

Riscaldamento: Autonomo
Combustibile riscaldamento: Gas naturale
Giardino comune

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