Appartamento in vendita a Venezia - Via Spalti, 32, 82 mq

APPARTEAMENTO VIA SPALTI 32, MESTRE CENTRO.
IMMOBILE CON TERRAZZINO, SOFFITTA E LOCALE ACCESSORIO NEL CUORE DI MESTRE
Attualmente accatastato come ufficio facilmente trasformabile in APPARTAMENTO
Nel centro storico di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto e da tutti i principali servizi, proponiamo interessante immobile di circa 82 mq commerciali con grande potenziale di trasformazione e personalizzazione.
Situato al primo piano di una palazzina in posizione centrale e ben servita, l'immobile gode di una distribuzione interna particolarmente versatile che si presta alla realizzazione di un comodo appartamento con zona living, cucina, due o tre camere da letto e servizi.
La proprietà è attualmente composta da ampio ingresso, soggiorno/disimpegno, vari locali facilmente riconfigurabili come camere da letto o studio, bagno con antibagno e terrazzino privato. Gli spazi risultano luminosi e ben distribuiti, offrendo numerose possibilità di riorganizzazione in funzione delle esigenze della futura proprietà.
A completare l'immobile troviamo una comoda soffitta di circa 20 mq al piano superiore, ideale come deposito, hobby room o spazio accessorio, oltre a un pratico locale magazzino al piano terra.
Caratteristiche principali
•Circa 82 mq commerciali
•Primo piano
•Terrazzino privato
•Soffitta pertinenziale
•Magazzino al piano terra
•Libero e immediatamente disponibile
•Spese condominiali contenute
•Posizione centralissima e ottimamente servita
•Ottimo potenziale di valorizzazione
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, uffici e tutti i servizi indispensabili per la vita quotidiana.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in pieno centro città oppure per investitori interessati a un progetto di trasformazione e valorizzazione.
Possibilità di mutuo al 100%
Per gli acquirenti in possesso dei requisiti richiesti dagli istituti di credito, è possibile valutare formule di finanziamento con mutuo fino al 100% del prezzo di acquisto.
Un'opportunità rara nel cuore di Mestre, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più richieste e servite della città.
Da vedere. Contattaci per ricevere planimetrie, documentazione completa e fissare una visita.

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Prezzo

/m2
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Caratteristiche di base

82 m² commerciali
60 m² calpestabili
3 locali
1 bagno
Balcone
Seconda mano/Buono stato
Cantina
Anno di costruzione: 1967
Sud, Est
Attestato di prestazione energetica

Consumo: (200 kWh/m2 anno)
Edificio

Piano 1
Senza ascensore
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