Appartamento in affitto a Sesto San Giovanni - Viale Ercole Marelli, 19, 81 mq

## SESTO SAN GIOVANNI – AMPIO BILOCALE ARREDATO A POCHI PASSI DALLA METRO M1

**Viale Ercole Marelli 19 – Sesto San Giovanni**

In posizione strategica e particolarmente comoda per raggiungere Milano, proponiamo in locazione **ampio e luminoso bilocale di circa 78 mq**, situato a un piano alto di un elegante complesso residenziale dotato di **ascensore, portineria e ampi spazi verdi condominiali**.

L'appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da **ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, disimpegni e ripostiglio**.

Completa la soluzione una **cantina di pertinenza**.

L'abitazione viene proposta **arredata e con cucina attrezzata**, risultando quindi pronta per essere abitata.

Il piano alto garantisce **ottima luminosità, vista aperta e maggiore tranquillità** rispetto ai piani più bassi.

### POSIZIONE ECCELLENTE – METRO M1 A CIRCA 200 METRI

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la vicinanza alla **fermata della metropolitana M1 – Sesto Rondò**, raggiungibile comodamente a piedi.

La **Linea Rossa M1** consente di raggiungere direttamente Milano e le principali zone servite dalla linea, rendendo l'appartamento particolarmente indicato per chi lavora o studia nel capoluogo ma desidera vivere a Sesto San Giovanni.

Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono inoltre presenti **diverse fermate degli autobus**, che permettono di muoversi agevolmente all'interno di Sesto San Giovanni e di raggiungere i principali nodi di interscambio.

La posizione risulta quindi particolarmente adatta a **professionisti, lavoratori e coppie che utilizzano quotidianamente i mezzi pubblici**.

### SERVIZI SOTTO CASA

La zona è ottimamente servita e permette di raggiungere a piedi numerosi servizi di prima necessità.

Nelle immediate vicinanze sono presenti **supermercati, farmacia, negozi, bar, ristoranti, scuole, banche e servizi commerciali**, rendendo possibile organizzare gran parte delle attività quotidiane senza utilizzare l'automobile.

### CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• circa **78 mq commerciali**
• **2 locali**
• cucina abitabile
• ampia camera matrimoniale
• bagno
• terrazzino/balcone
• ripostiglio
• cantina
• appartamento arredato
• cucina attrezzata
• piano alto
• ascensore
• portineria
• giardino condominiale
• riscaldamento centralizzato
• **M1 Sesto Rondò a circa 200 metri**

Una soluzione interessante per chi cerca **spazi generosi, comodità e collegamenti rapidi con Milano**, senza rinunciare ai servizi e alla vivibilità di Sesto San Giovanni.

**CAPITALCASA**
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