Villa in vendita a Vauda Canavese - Via Guido Gozzano, 8, 257 mq

Nel verde e nella tranquillità di Vauda Canavese (frazione Palazzo Grosso), in Via Guido Gozzano 8, proponiamo in vendita una bellissima villa a schiera degli anni '90, in piccolo contesto residenziale, libera su tre lati e disposta su 4 livelli complessivi.
La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo, assolutamente subito abitabile, ed è caratterizzata da splendidi affacci panoramici con vista sulle montagne.

SPAZI INTERNI COMPOSIZIONE:
• Piano Giorno (Primo Fuori Terra): Ingresso su salone luminosissimo con affaccio su un bellissimo terrazzo di 37 mq con accesso diretto al giardino di mq 160 libero su 3 lati. Completano la zona giorno una grande cucina abitabile, bagno con antibagno.
• Zona Notte (Primo Piano): Tre grandi e luminose camere da letto tutte servite da balcone e un secondo spazioso bagno padronale. Anche al primo troviamo un ambio terrazzo con vista sulle montagne.
• Sottotetto (Piano Mansardato): Tramite comoda scala retrattile si accede a un locale sottotetto completamente pavimentato, ideale come spazio di deposito o locale multiuso.
• Piano Seminterrato: il piano seminterrato con accesso dal cortile privato di circa 100 mq è composto da due autorimesse, locale tecnico con caldaia a condensazione, una grande lavanderia con ripostiglio, la cantina e un locale uso tavernetta perfetta per le feste in famiglia con attacchi e predisposizione camino.
SPAZI ESTERNI:
La vera particolarità di questa villa è l'incredibile vivibilità degli esterni. Al piano giorno troviamo un terrazzo di generose dimensioni con accesso diretto al giardino privato, Al primo piano la zona notte gode di un secondo grande terrazzo panoramico da cui poter ammirare la catena montuosa circostante. Completa la proprietà un grande cortile privato e il giardino privato con una zona a orto.
CARATTERISTICHE TECNICHE E ACCESSORI:
• Facciata interamente rifinita in paramano a vista, materiale elegante ed eterno che azzera i costi di manutenzione futura.
• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recente (sostituita da soli 3 anni).
• Sistema di allarme completo, sia volumetrico (interno) che perimetrale (su infissi e accessi).
• Infissi in legno con doppi vetri.
• Avvolgibili elettrici nella zona giorno
• Stato interno: in buono stato di conservazione e pronto per essere abitato fin da subito, con impianti originali perfettamente funzionanti dell'epoca di costruzione.
UBICAZIONE E DISTANZE:
Situata in una zona residenziale immersa nel verde canavesano, la villa garantisce la massima privacy e tranquillità, senza rinunciare ai collegamenti.
La frazione Palazzo Grosso dista circa 27-30 km dal centro di Torino, comodamente raggiungibile tramite il raccordo autostradale Torino-Caselle
Questa soluzione immobiliare rappresenta la scelta ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e un grande polmone verde privato, restando a soli 40 minuti di auto da Torino.
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