Appartamento in vendita a Brescia - Via Cabrini 8, 266 mq

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Sei alla ricerca di una proprietà di grandi dimensioni, ideale per due famiglie?
Oppure desideri un investimento immobiliare con la possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti?
HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE!

A Brescia, in Via Cabrini, nel ricercato quartiere Crocifissa di Rosa, proponiamo in vendita una proprietà di 266 MQ COMPLESSIVI, CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN PENTALOCALE E UN BILOCALE INDIPENDENTI, situata al piano terra di un elegante condominio edificato nel 2006 e mantenuto in ottime condizioni.
La proprietà è attualmente composta da due unità immobiliari distinte, rispettivamente di 213 mq e 53 mq, oltre a una splendida corte esclusiva di 122 mq e un ulteriore spazio esterno interno.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca un investimento immobiliare da valorizzare.

PRIMA ABITAZIONE – PENTALOCALE DI 213 MQ
L'unità principale offre ambienti dalle dimensioni davvero importanti e una distribuzione estremamente versatile.
L'ingresso conduce a un ampio ambiente di quasi 70 MQ, ideale per realizzare uno splendido soggiorno con zona pranzo e cucina, creando una zona giorno moderna e di rappresentanza.
Sono inoltre presenti quattro ulteriori stanze, un locale archivio e due bagni, con la possibilità di organizzare una zona notte composta da quattro camere da letto.
Da tre degli ambienti si accede direttamente a una piacevole corte interna riservata.
Completa la proprietà una CORTE ESCLUSIVA DI 122 MQ, utilizzabile anche per il parcheggio di più automobili.

SECONDA ABITAZIONE – BILOCALE DI 53 MQ
La seconda unità è completamente separata dalla prima e dispone di ingresso diretto dalla strada.
Attualmente composta da ingresso, corridoio, bagno e un grande ambiente principale, offre la possibilità di ricavare un funzionale bilocale con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Una soluzione ideale per un familiare, per un figlio che desidera maggiore indipendenza oppure da destinare alla locazione.

CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A CARICO DEL VENDITORE!
Gli immobili sono attualmente accatastati come uffici.
IL PROPRIETARIO VENDITORE SOSTERRÀ INTERAMENTE LE SPESE PER IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA UFFICIO AD ABITAZIONE, subordinatamente alla fattibilità urbanistica, edilizia e alle necessarie autorizzazioni.
Le distribuzioni residenziali descritte rappresentano ipotesi progettuali da verificare.

BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ:
- Possibilità di realizzare due abitazioni indipendenti
- Pentalocale di 213 mq e bilocale di 53 mq
- Superficie complessiva di 266 mq
- Corte esclusiva di 122 mq
- Ulteriore corte interna riservata
- Cambio di destinazione d'uso a carico del venditore
- Ideale per due famiglie o investimento
- Condominio edificato nel 2006
- Zona prestigiosa e ben servit