Appartamento in vendita a Bolzano - via Zara, 122 mq

A Bolzano, in via Zara, nel quartiere Gries-San Quirino, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione che si distingue per l'ampio balcone coperto esposto a sud, le finiture di alta qualità e l'assenza di vincoli provinciali di convenzionamento, offrendo maggiore libertà di utilizzo anche a chi non risiede in provincia.
Situato al terzo piano di un edificio signorile di quattro piani, realizzato nel 2024, l'appartamento presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, con un'esposizione favorevole e una vista aperta.
La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina semiabitabile, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto e tre bagni.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è il balcone, particolarmente ampio e profondo, interamente coperto ed esposto a sud. Le sue dimensioni consentono di arredarlo e viverlo come un'autentica estensione della zona giorno, creando uno spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti durante tutto l'anno. L'esposizione a sud e la copertura completa ne favoriscono la fruibilità nelle diverse stagioni, offrendo un equilibrio tra luce naturale e protezione dagli agenti atmosferici.
L'immobile è stato realizzato con finiture moderne e di alta qualità, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La certificazione energetica A4, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento e l'impianto centralizzato con pompa di calore contribuiscono a garantire un elevato livello di benessere. L'edificio è inoltre dotato di ascensore e accessibilità senza barriere architettoniche.
È inoltre disponibile un garage acquistabile separatamente.
La posizione nel quartiere Gries-San Quirino consente di vivere in un contesto urbano residenziale ben servito, a breve distanza dal centro storico di Bolzano e dalle passeggiate del Talvera.
L'assenza di vincoli provinciali di convenzionamento rappresenta un ulteriore elemento distintivo della proprietà, rendendola interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento, nel rispetto della normativa applicabile.
Una proposta abitativa contemporanea che unisce spazi interni funzionali, un generoso ambiente esterno coperto, efficienza energetica e libertà di utilizzo in una zona consolidata di Bolzano.

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