Villa in vendita a Anzio - Via del Cinema, 149, 131 mq

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante villa tri familiare capofila di recente costruzione, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture curate e un ampio giardino angolare di circa 250 m², ideale per chi desidera vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi.

La proprietà si distingue per la sua posizione all'interno del complesso tri familiare, che garantisce una maggiore riservatezza e permette di godere di un generoso spazio esterno privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare un'area relax immersa nel verde.

La villa si sviluppa su due livelli collegati internamente da un'elegante scala rivestita in marmo con corrimano in ferro battuto, elemento architettonico che conferisce carattere e raffinatezza agli ambienti.

Al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso salone, uno spazio confortevole e ben proporzionato, impreziosito dalla predisposizione per un camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali.

La zona giorno prosegue con uno spazioso angolo cottura, funzionale e ben organizzato, dal quale si accede direttamente a una **veranda coperta di circa 19 m²**, perfetta come naturale prolungamento degli ambienti interni e particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione.

Completano il piano un comodo bagno con doccia fuori misura e un pratico ripostiglio sottoscala, attualmente attrezzato come zona lavanderia, che permette di ottimizzare gli spazi mantenendo ordine e funzionalità.

La distribuzione interna offre inoltre **la possibilità di ricavare una terza camera matrimoniale**, una caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di ulteriori ambienti da destinare alla famiglia, agli ospiti o alle proprie esigenze personali.

Attraverso la raffinata scala interna raggiungiamo il primo piano, dedicato prevalentemente alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio, pensato per offrire piacevoli momenti di relax e benessere quotidiano.

Sul medesimo livello è presente una grande veranda con affaccio sul terrazzo, uno spazio aggiuntivo che valorizza ulteriormente la proprietà e offre interessanti possibilità di utilizzo.

**Le finiture e le dotazioni rappresentano un ulteriore punto di forza dell'abitazione.** La villa si presenta in ottime condizioni interne ed è completa di portone blindato, infissi in legno con doppio vetrocamera e apertura anta-ribalta, persiane blindate, porte interne in legno con maniglie satinate, soppalco, termostato digitale, luci di emergenza e citofono presente su entrambi i livelli.

Sono inoltre presenti predisposizioni per impianto di climatizzazione, sistema di allarme e pannelli solari, oltre a un box dotato di predisposizione per la cucina.

**Particolare attenzione merita l'ampio giardino angolare di circa 250 m²**, che circonda la proprietà e costituisce uno degli elementi maggiormente distintivi dell'immobile. L'accesso carrabile, dotato di cancello con predisposizione per automatismo, aggiunge praticità e comodità alla gestione degli spazi esterni.

Una soluzione abitativa che coniuga **indipendenza, generose superfici esterne, comfort e versatilità degli ambienti**, ideale per chi è alla ricerca di una villa pronta da vivere, con la possibilità di adattare gli spazi alle proprie necessità.

**Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.** Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante proprietà.