Villa in vendita a Nettuno - Via delle Camelie, 10, 227 mq

Scopri questa straordinaria porzione di trifamiliare situata a Nettuno, un'opportunità rara che combina spazi generosi, comfort moderno e una posizione privilegiata. Con 227 m² commerciali e 185 m² calpestabili distribuiti su due livelli più piano parzialmente interrato, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca eleganza e funzionalità.

Spazi Principali e Caratteristiche Distintive

L'immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno con cucinotto a vista separato da pratica porta a scomparsa, perfetto per mantenere l'ordine durante la preparazione dei pasti. La terrazza di accesso coperta e spaziosa rappresenta il cuore della proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità. Tre camere da letto completamente arredate con bagni privati garantiscono privacy e comodità: la camera principale con affaccio sul terrazzo e bagno con doccia e finestra, la seconda camera con porta finestra su terrazzino privato, e la suite principale con ampia camera, bagno grande con vasca e porta finestra su terrazzo privato esclusivo.

Piano Interrato e Servizi Completi

Il piano parzialmente interrato offre ulteriori spazi abitativi con ampio ingresso, sala con cucina a vista, antibagno e bagno, camera matrimoniale spaziosa e cameretta con bagno e accesso alla zona lavanderia. L'intercapedine perimetrale lungo tutto il perimetro garantisce isolamento termico ottimale. Completano la proprietà posti auto dedicati, oltre alla zona lavanderia funzionale e accessibile.

Comfort e Accessibilità

Completamente ristrutturata nel 2024, la proprietà vanta 7 locali e 5 bagni dotati di finestre. L'accesso è facilitato da cancello carrabile automatizzato e cancello pedonale, mentre il giardino di circa 300 m² offre spazi verdi privati. L'immobile è adatto a persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento con pompa di calore e gas naturale. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale ottimale durante tutta la giornata. Classe energetica E, la proprietà rappresenta un investimento solido in una location di prestigio.