Appartamento in vendita a Pescantina - Via Della Campagna 10, 122 mq

DUPLEX CON DUE CAMERE E SOFFITTA - RISTRUTTURATO
Consegna prevista: fine luglio 2027.

Il rustico di Balconi è in fase di ristrutturazione completa e sarà diviso in quattro unità abitative.
Proponiamo un duplex su due livelli, al primo e al secondo piano, di 112 mq.

Al piano primo: ampio soggiorno con cucina di 35 mq, ampia camera matrimoniale, bagno e disimpegno.
Al piano secondo, collegato da scala interna: seconda camera, secondo bagno, disimpegno e due soffitte con lucernari, ideali come ripostiglio o spazio di servizio.

Il prezzo comprende l'acquisto dell'immobile e la ristrutturazione completa secondo capitolato:
- impianto a pompa di calore senza gas
- radiatori e split caldo/freddo
- serramenti in PVC con triplo vetro
- bagni con sanitari sospesi e doccia walk-in
- porta blindata

Sono comprese le pratiche tecniche e la direzione lavori. Opportunità fiscale: detrazione IRPEF per ristrutturazione su una spesa massima, recuperabile in 10 anni (aliquote 2026: 50% prima casa, 36% negli altri casi, salvo modifiche normative). Agevolazioni prima casa applicabili. Su richiesta forniamo lo schema dei costi dettagliato e il capitolato delle finiture.