Villa in vendita a Arzachena - Via Paolino Azara, snc, 550 mq

Nel cuore di una delle cornici più esclusive della Sardegna, sorge una spettacolare villa su due livelli di nuova costruzione, consegna a fine 2026,nata dal perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo e la bellezza incontaminata dell'isola. Questa dimora è stata concepita per offrire un’esperienza di vita straordinaria, dove l’ampia terrazza e lo splendido solarium si fondono visivamente con l'azzurro del mare, regalando una vista aperta e tramonti indimenticabili in totale privacy.
Varcando la soglia, l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali sono tangibili in ogni ambiente. La certificazione NZEB A4 (Nearly Zero Energy Building) è il livello più alto di efficienza energetica. Sia le murature perimetrali che le moderne finestre in alluminio garantiscono un isolamento termo-acustico d'eccellenza, mantenendo la casa silenziosa e perfettamente climatizzata in ogni stagione grazie al sofisticato impianto di riscaldamento e raffrescamento Daikin.
Il design interno celebra le migliori firme del Made in Italy. I passi si muovono su pavimenti in gres porcellanato di prima scelta firmati REFIN, che donano continuità ed eleganza a tutta la superficie. Le porte Ferrero Legno, dialogano perfettamente con l'architettura pulita della casa, anche la zona bagno diventa un'area benessere privata, grazie alle linee scultoree dei sanitari Flaminia e alla raffinatezza della rubinetteria Emporio Gessi.
La villa è una vera e propria smart home, dove la tecnologia migliora la vita quotidiana senza essere invasiva. L'intero ecosistema domestico è governato dall'innovativo impianto di domotica Biticino, che permette di controllare luci, automazioni e scenari direttamente dal proprio smartphone con app dedicate.
La sicurezza è affidata a un portoncino blindato, supportato da un impianto antifurto perimetrale, telecamere di videosorveglianza a circuito chiuso e un videocitofono di ultima generazione per gestire gli accessi anche da remoto.
Il cuore della vita estiva si sviluppa all'esterno. La spettacolare piscina a sfioro sembra una naturale estensione del mare, circondata da un giardino privato piantumato con piante ed essenze autoctone che profumano l'aria di macchia mediterranea. Un sistema di irrigazione automatizzato mantiene il verde sempre rigoglioso senza alcuno sforzo. L’ampio patio coperto offro lo spazio ideale per cene all'aperto e momenti di relax, mentre alle spalle delle camere, in area separata, la villa ospita una generosa sala hobby, uno spazio versatile da trasformare in palestra privata, sala cinema o zona relax.