Rustico - Casale in vendita a Aprica - liscedo, 82 mq

# BAITA INDIPENDENTE IN VAL BELVISO – A SOLI 3,5 KM DA APRICA

**Due unità abitative immerse nella natura!**

A soli **3,5 km da Aprica**, nelle suggestive località **La Foppa – Marcionelli**, nel Comune di Teglio (SO), all'ingresso della splendida **Val Belviso**, proponiamo in vendita una caratteristica **baita/rustico di intera proprietà, disposta su due livelli**, inserita in un antico borgo montano composto da diverse abitazioni.

Una soluzione ideale per chi desidera trascorrere piacevoli soggiorni estivi al fresco, lontano dal caos cittadino, circondato dalla tranquillità e dalla bellezza della natura alpina.

### COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE

La proprietà è suddivisa in **due unità abitative**, ciascuna con il proprio bagno e riscaldamento tramite stufa a legna:

**PIANO PRIMO – Livello strada**

- Grazioso bilocale di circa **45 mq**, completo di bagno.
- Comodo accesso dal livello strada.

**PIANO TERRA**

- Monolocale di circa **35 mq**, completo di bagno.
- Accesso indipendente tramite balcone esterno.

**Completano la proprietà:**

- Posto auto esterno.
- Ampia cantina.
- Ripostiglio/legnaia.
- Zona barbecue esterna.

Entrambe le unità sono dotate di **stufa a legna**, in grado di riscaldare comodamente gli ambienti, energia elettrica con contatore e acqua potabile.

**Gli immobili vengono venduti completi degli arredi esistenti come da foto.**

La strada di accesso è percorribile durante tutto l'anno.

### VAL BELVISO: UN PARADISO PER GLI AMANTI DELLA MONTAGNA

La posizione rappresenta un ottimo punto di partenza per scoprire le bellezze naturali della zona e praticare numerose attività all'aria aperta:

- **Trekking ed escursioni** lungo sentieri adatti a tutti, fino agli itinerari di alta quota come il Passo Veneroccolo.
- **Laghi alpini e panorami mozzafiato**, immersi in paesaggi incontaminati.
- **Mountain bike**, con numerosi percorsi tra boschi e montagne.
- **Il suggestivo Sentiero degli Gnomi**, caratterizzato da originali sculture in legno intagliate nei tronchi.
- **Il nuovo sentiero 355 Magnolta–Belviso**, per gli appassionati delle escursioni in montagna.
- **Pesca sportiva**, per trascorrere piacevoli giornate a contatto con la natura.
- **Le spettacolari Cascate di Caronella**, una delle attrazioni naturalistiche della valle.

Una proprietà perfetta come **rifugio estivo in montagna**, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una seconda casa a pochi minuti da Aprica, con due ambienti abitativi distinti e indipendenti.

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**Un'interessante opportunità per acquistare una caratteristica baita in Val Belviso, completa di arredi, a pochi chilometri da Aprica!**

**Visite esclusivamente su appuntamento**, preferibilmente nei periodi senza neve, per consentire una visita più agevole della proprietà.