Appartamento in vendita a Aprica - Via Clef, 49, 114 mq

APRICA – VIA CLEF 49

Villetta a schiera unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulla Valtellina

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**Superficie commerciale: circa 90 mq | Giardino privato e aree scoperte: circa 80 mq**

In splendida posizione panoramica e riservata, a pochi passi dagli **impianti di risalita della Magnolta, dalla piscina e dal palazzetto dello sport**, proponiamo in vendita una villetta a schiera unifamiliare con ampi spazi esterni e una magnifica vista sulla Valtellina.

La proprietà gode di **tripla esposizione a ovest, est e nord**, con panorama aperto e libero su tre lati e suggestivi tramonti sulle montagne.

L'immobile si sviluppa su **due livelli abitativi, oltre al piano interrato**, ed è così composto:

- **Piano terra:** ampio soggiorno con cucina, bagno, giardino privato.
- **Piano primo:** due camere da letto, bagno e balconi panoramici.
- **Piano interrato:** ampio box con possibilità taverna

Completano la proprietà **un giardino privato di circa 50 mq, senza confinanti diretti, e due ingressi**, caratteristiche che garantiscono indipendenza, privacy e comodità.

La villetta, con una **superficie commerciale di circa 100 mq**, si presenta in discrete condizioni ed è già abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, riscaldamento autonomo con caldaietta a condensazione a gas

**Una soluzione interessante ad Aprica**, ideale sia come casa vacanze sia per chi desidera vivere la montagna tutto l'anno, in una posizione tranquilla ma vicina ai principali servizi.

**PUNTI DI FORZA:** vista panoramica sulla Valtellina, tramonti, giardino privato, ampi balconi, box e vicinanza agli impianti sciistici.

Si effettuano visite solo previo appuntamento con un minimo di anticipo

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Tel.
APRICA – MONTAGNA, NATURA E SPORT TUTTO L’ANNO

Aprica è una delle più apprezzate località turistiche della Valtellina, situata a circa 1.180 metri di altitudine, al confine tra le province di Sondrio e Brescia.

Rinomata per il suo comprensorio sciistico, con le piste del Baradello, della Magnolta e del Palabione, offre numerose opportunità di svago sia in inverno sia in estate.

Durante la bella stagione è la meta ideale per escursioni, trekking, mountain bike e piacevoli passeggiate nella natura, grazie ai suoi splendidi panorami alpini.

**Una località da vivere tutto l’anno**, perfetta per chi cerca relax, sport e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.