Villa in vendita a Viareggio - Via Pola, 170 mq

Casa Indipendente in Vendita a Viareggio - Vicino alla Pineta di Ponente Scopri questa affascinante casa indipendente di tipo viareggino, situata in una posizione privilegiata a pochi passi dalla suggestiva Pineta di Ponente e dalla Chiesa di Don Bosco. Una dimora che unisce il fascino della tradizione toscana con i comfort moderni, perfetta per chi ricerca tranquillità e accessibilità ai servizi. Spazi e Distribuzione La proprietà si sviluppa su 150 m² commerciali suddivisi in 6 locali ben organizzati. L'ingresso-disimpegno introduce a un accogliente soggiorno, dalla cucina abitabile e dalla sala da pranzo con caratteristico camino, ideale per momenti conviviali. Al primo piano trovano spazio due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato esclusivo, garantendo privacy e comodità. Completano la zona notte un antibagno e un bagno con doccia. Mansarda e Spazi Esterni La mansarda, divisa in due vani, offre interessanti possibilità di ampliamento con la possibilità di ricavare un'ulteriore camera. Sul retro della proprietà si estende una corta/giardino piastrellato con zona lavanderia dedicata, perfetto per gli spazi esterni e le necessità quotidiane. Comfort e Impianti Moderni Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. Gli infissi in PVC assicurano isolamento termico e acustico ottimale. Stato e Manutenzione La casa si presenta in buone condizioni, grazie a una ristrutturazione eseguita alla fine degli anni '90 e a un ulteriore intervento nel 2012, che ha incluso il rifacimento completo del tetto. Un'opportunità rara nel cuore di Viareggio, dove tradizione e modernità si incontrano in perfetto equilibrio.