Appartamento in vendita a Bologna - via Valdonica, 221 mq

Nel cuore del Ghetto Ebraico di Bologna, signorile appartamento di circa 222 mq, situato al terzo piano di un palazzo servito da ascensore.
L’immobile si distingue per l’ampiezza e la luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e l’ottimo stato di manutenzione.
L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, dalle cui finestre si possono apprezzare piacevoli scorci sui tetti del centro storico.
L’ambiente consente di organizzare comodamente sia una zona soggiorno sia uno spazio dedicato al pranzo.
La cucina è separata, ampia e abitabile, con spazio sufficiente per ospitare comodamente un tavolo e diverse sedute.
La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dotato di vasca idromassaggio e l’altro di box doccia.
Completano la distribuzione interna una lavanderia dedicata, due comodi ripostigli e due balconi.
L’appartamento presenta pavimentazioni in parquet in gran parte degli ambienti, armadiature su misura, impianti autonomi, infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Il condominio dispone inoltre di quattro posti auto comuni, non assegnati né garantiti, utilizzabili secondo disponibilità. È inoltre possibile prendere in locazione un posto auto nell’autorimessa situata all’interno dello stesso stabile.
L’immobile si trova in Via Valdonica, nel cuore del Ghetto Ebraico di Bologna, una delle zone più caratteristiche del centro storico, apprezzata per il fascino delle sue vie e per l’atmosfera raccolta e tranquilla, pur trovandosi a pochi passi dalle principali vie della città.
Spese condominiali ordinarie: circa, come da consuntivo 2025.
La vendita dell’immobile è gestita in collaborazione con Immobiliare Guido Reni.

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Located in the heart of Bologna’s historic Jewish Quarter, this elegant 222 sq m apartment occupies the third floor of a building with lift access.
The property offers generous living spaces, plenty of natural light, a well-planned layout and beautifully maintained interiors.
The entrance opens onto a spacious, light-filled living room, with windows framing charming views across the rooftops of Bologna’s historic centre.
The room is large enough to accommodate both a comfortable seating area and a separate dining space.
The kitchen is equally spacious and separate from the main living area, with ample room for a dining table and seating.
There are three generously sized double bedrooms and two bathrooms, one with a whirlpool bath and the other with an enclosed shower.
A separate laundry room, two practical storage rooms and two balconies provide additional space and convenience.
The apartment also features parquet flooring in most rooms, bespoke fitted wardrobes, independent heating, double-glazed windows and air conditioning.
A private cellar in the basement is also included.
Residents have access to four shared parking spaces, which are unallocated and subject to availability. There is also the option to rent a parking space in the building’s garage.
Situated on Via Valdonica, the apartment enjoys a prime location in Bologna’s historic Jewish Quarter, one of the city’s most distinctive and atmospheric neighbourhoods. Known for its narrow, characterful streets and peaceful surroundings, the area offers a welcome sense of tranquillity while remaining just moments from the lively streets and attractions of the city centre.
Annual building service charges are approximately, based on the 2025 accounts.
The property is being marketed in collaboration with Immobiliare Guido Reni.