Appartamento in vendita a San Giorgio di Piano, 189 mq

In via Aldo Moro, a Stiatico - San Giorgio di Piano

racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Porzione di bifamiliare di 189 mq, sviluppata su due livelli
Tripla esposizione sud, est e nord
Ampio soggiorno angolare con porte finestre su due lati, entrambe affacciate sulla corte esclusiva, camino e zona pranzo
Cucina abitabile separata con accesso diretto al giardino
3 camere da letto, di cui una matrimoniale di generose dimensioni con balcone e 2 camere singole con accesso alla terrazza
2 bagni entrambi finestrati, uno al piano terra con ampio box doccia e uno al primo piano con vasca idromassaggio e parete doccia
Corte esclusiva con possibilità di parcheggiare 2/3 auto
Veranda per pranzi e cene estive, giardino sul retro e barbecue in muratura
Ulteriore spazio accessorio indipendente di circa 31 mq, con soppalco, adatto a essere organizzato come studio, palestra, area hobby o spazio di servizio secondo le proprie esigenze
Porta blindata, infissi in legno con doppio vetro e scuri esterni in legno
Pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte
Riscaldamento autonomo e aria condizionata

Perché ci piace questa casa?
Perché il rapporto tra interno ed esterno è uno dei suoi elementi più riusciti. Il soggiorno angolare, con porte finestre su due lati della corte esclusiva, porta luce nella zona giorno e crea una continuità naturale con gli spazi esterni, mentre la cucina abitabile comunica direttamente con il giardino. La veranda diventa un ambiente da utilizzare durante la bella stagione per pranzi e cene all’aperto, il giardino sul retro offre una dimensione più raccolta e il barbecue in muratura completa uno spazio pensato per essere vissuto. La possibilità di parcheggiare due o tre auto all’interno della proprietà aggiunge una praticità importante alla vita quotidiana.

Cosa si capisce visitandola?
Che è una casa pensata per chi desidera vivere pienamente gli spazi e farne un luogo di incontro. L’atmosfera è calda e familiare, adatta a una quotidianità fatta di persone, occasioni condivise e momenti da trascorrere insieme, senza rinunciare alla possibilità di avere ambienti dedicati alle esigenze individuali. In questo senso, lo spazio accessorio indipendente di circa 31 mq con soppalco rappresenta un valore ulteriore e può diventare palestra privata, sala giochi, studio, laboratorio creativo o ambiente dedicato alle proprie passioni. Una flessibilità che permette alla casa di adattarsi nel tempo ai diversi ritmi e alle diverse fasi della vita familiare.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Stiatico permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, mantenendo Bologna e i principali servizi facilmente raggiungibili. La frazione è servita dagli autobus TPER 97, 441 e 364 e si trova tra le stazioni ferroviarie di Funo-Centergross e San Giorgio di Piano (2,5–3 km), entrambe sulla direttrice Bologna–Ferrara. A pochi minuti si trovano le scuole dell’infanzia, primaria e secondaria di San Giorgio di Piano, supermercati e servizi per la vita quotidiana. La vicinanza alla SP4 Galliera facilita inoltre gli spostamenti verso Bologna, Castel Maggiore e l’area dell’Interporto. A rendere particolare la posizione è anche la vicinanza al Museo Ferruccio Lamborghini di Funo, uno dei luoghi legati alla Motor Valley emiliana.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e durante la visita potremo approfondire insieme ogni dettaglio.

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