Appartamento in vendita a Bologna, 104 mq

In via Lombardia, nel quartiere Savena

racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Quadrilocale di 104 m² con ascensore da ristrutturare
Soggiorno e tinello di 31 mq
2 camere matrimoniali
Bagno finestrato con vasca
Due balconi, uno nella zona giorno e uno nella zona notte
Pavimentazione in graniglia di marmo, con diverse colorazioni, e ceramica in cucina e bagno
Possibilità di realizzare un'ampia zona living e un secondo bagno
Assenza di pareti portanti divisorie
Classe energetica E
Cantina di pertinenza e garage a parte

Perché ci piace questa casa?
Perché offre la libertà di ripensare gli spazi secondo uno stile di vita contemporaneo, partendo da metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni. L'assenza di pareti portanti interne permette di unire soggiorno e tinello, creando un living di oltre 31 m², da integrare con una cucina a vista. La camera matrimoniale di 18,43 m² offre ampio spazio per arredi e guardaroba, mentre la seconda, di 13,80 m², ha dimensioni superiori a quelle di una tradizionale camera singola. La possibilità di ricavare un secondo bagno aggiunge valore al progetto, permettendo di realizzare una casa su misura, senza rinunciare al comfort.

Cosa si capisce visitandola?
Che gli spazi offrono più possibilità di quanto emerga dalla planimetria. L’ampio disimpegno, con un ripostiglio e superfici utilizzabili per armadiature su misura, offre ulteriori opportunità per organizzare la casa. Le stanze hanno forme regolari, facilmente arredabili, mentre i due balconi aggiungono praticità alla vita quotidiana. Sono dettagli che si apprezzano dal vivo e che permettono di immaginare una ristrutturazione attenta non solo all’estetica, ma anche alla funzionalità di ogni spazio.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Via Lombardia si trova nel quartiere Savena, in una zona residenziale servita da scuole, negozi e trasporti pubblici. Nelle vicinanze si trovano il supermercato IN'S, la scuola secondaria in via Lombardia e la primaria Gian Paolo Costa in via Milano. La fermata Lombardia della linea TPER 27 consente di raggiungere il centro città, mentre nelle vicinanze sono disponibili anche le linee 36 e 90. La zona offre farmacie, attività di vicinato, il Giardino Rosa Parks e collegamenti con le principali direttrici urbane. Una posizione funzionale per famiglie e interessante anche per chi desidera investire in un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così puoi già capire come organizzare gli ambienti e, durante la visita, concentrarti sulle sensazioni che questa casa può offrirti.

La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari.
L’indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento.