Appartamento in vendita a Scarlino - Via della Rocca, 90 mq

Una casa che conquista al primo sguardo, dove il fascino della tradizione toscana incontra il comfort di una ristrutturazione recente. Situata nel cuore di un caratteristico borgo medievale, questa abitazione racchiude tutto il calore e l'autenticità delle case di un tempo, con dettagli originali di grande bellezza, ambienti accoglienti e spazi da vivere in piena libertà.

Posizione:

Ci troviamo all'interno di un caratteristico borgo medievale di Scarlino, in un contesto ricco di storia, tradizione e fascino autentico, dove il tempo sembra scorrere a un ritmo diverso e ogni angolo racconta una storia.
Una posizione ideale per chi ama il fascino dei centri storici e desidera vivere in un luogo ricco di personalità, senza rinunciare alla comodità di avere il mare a pochi minuti di auto e le principali località della costa facilmente raggiungibili.

Descrizione:

L'appartamento ha una superficie di 90 mq calpestabili e si sviluppa interamente al piano terra, con ambienti generosi e una distribuzione degli spazi che unisce praticità, versatilità e grande fascino.
Il vero valore aggiunto di questa casa è la sua identità: la ristrutturazione realizzata nel 2024, ha saputo valorizzarne le caratteristiche tipiche, conservando quegli elementi architettonici che rendono le abitazioni toscane così affascinanti. Le travi in legno a vista e le splendide cementine, con il loro carattere senza tempo, creano un insieme armonioso e ricco di personalità, capace di trasmettere immediatamente una sensazione di calore e autenticità.

L'ingresso conduce ad un grande salotto luminoso e accogliente, dove le due finestre regalano abbondante luce naturale. Le travi in legno a vista e le bellissime cementine ne esaltano il fascino autentico, creando un ambiente dal carattere unico e senza tempo.
Dal salotto, attraverso tre scalini, si accede alla cucina separata, uno spazio funzionale e ben organizzato che offre una piacevole continuità con la zona giorno, mantenendo al tempo stesso una propria identità. Al suo interno trova posto anche un secondo salottino, un intimo angolo relax reso ancora più accogliente dalla presenza della stufa a pellet.

ll bagno finestrato è stato completamente rinnovato durante la ristrutturazione del 2024, con finiture nuove e un aspetto curato e contemporaneo.
Completa l'immobile una caratteristica camera da letto.

Ogni ambiente racconta una scelta precisa: rinnovare la casa senza cancellarne l'anima, preservando i dettagli originali e il fascino dello stile tipicamente toscano. Il risultato è un'abitazione che unisce il comfort di una casa completamente ristrutturata alla bellezza di elementi tradizionali difficili da trovare nelle ristrutturazioni più recenti.

Caratteristiche tecniche:

- circa 90 mq calpestabili;
- doppio soggiorno,
- ampia cucina separata,
- 1 camera da letto;
- 1 bagno finestrato con box doccia
- piano terra;
- ristrutturazione completa nel 2024;
- travi in legno a vista;
- splendide cementine tradizionali;
- stufa a pellet;

Una casa dal fascino autentico toscano, ristrutturata con cura, con ambienti luminosi, dettagli originali e un'atmosfera accogliente nel cuore di un borgo medievale. Una proprietà unica, ricca di carattere e pronta da vivere.
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Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno