Appartamento in vendita a Passirano - Via Roma, 19, 112 mq

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano – Trilocale – 2 camere da letto – 1 bagno – Giardino privato – Portico – Balcone – Autorimessa doppia in lunghezza – Riscaldamento a pavimento – Impianto fotovoltaico – Climatizzazione.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Trattasi di appartamento trilocale posto al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 112 mq commerciali, situato in posizione centralissima, nelle immediate vicinanze della piazza principale del paese.
Alla soluzione si accede tramite un vialetto pedonale che attraversa il giardino di proprietà e conduce al portico privato, posto in corrispondenza dell'ingresso dell'abitazione.
Internamente troviamo la zona living e la cucina abitabile. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola di dimensioni generose e un bagno completamente rinnovato, dotato di vasca idromassaggio e box doccia.
A completare la soluzione troviamo una scala esterna privata, posta lateralmente rispetto al giardino, che conduce comodamente al piano interrato, dove è presente un'autorimessa doppia in lunghezza, dotata di attacco per la lavanderia.
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e miglioramento tra il 2020 e il 2022, con ulteriori lavori eseguiti nel 2026, che hanno interessato sia gli ambienti interni sia gli impianti e le dotazioni della proprietà.
Nel dettaglio, tra il 2021 e il 2022 sono stati realizzati l'impianto di riscaldamento a pavimento, il rifacimento dell'impianto elettrico, l'installazione di una caldaia a condensazione e di un impianto di climatizzazione con tre split. È stato inoltre installato un impianto di addolcimento dell'acqua e realizzata la predisposizione della rete LAN in tutte le camere.
Gli interventi hanno riguardato anche le finiture interne, con la realizzazione di una parete decorativa in pietra vera nella zona living e il rivestimento della parete della camera matrimoniale in gres porcellanato.
Il bagno è stato completamente rinnovato, con installazione di una vasca idromassaggio Whirlpool Airpool da 170 cm e di un box doccia in vetro antimacchia.
Nel 2020 è stato installato un impianto fotovoltaico da 3,3 kW, con predisposizione per un eventuale sistema di accumulo, ed è stata sostituita la basculante manuale dell'autorimessa con una chiusura sezionale motorizzata con telecomando.
Tra il 2021 e il 2022 è stato inoltre rifatto l'impianto di irrigazione automatico del giardino, dotato di centralina programmabile a due zone.
Più recentemente, nel 2026, sono stati sostituiti il portoncino blindato d'ingresso ed eseguiti la ritinteggiatura degli interni e un trattamento antimuffa.
La proprietà gode di esposizione est-ovest, caratteristica che favorisce una buona luminosità naturale durante le diverse ore della giornata.
La classe energetica è attualmente in fase di definizione.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel centro di Passirano, in posizione strategica al...