Attico - Mansarda in vendita a Catania - Via Nuovalucello, 9, 227 mq

Attico in vendita a Catania, Via Nuovalucello: 220 mq, terrazze panoramiche, vista Etna e mare
Attico panoramico in vendita a Catania, in Via Nuovalucello (zona viale Marco Polo): una residenza esclusiva di circa 220 mq al sesto e ultimo piano, con vista a 360° sull'Etna, sul mare e sulla costa catanese, due terrazze per circa 80 mq complessivi e garage di proprietà.

Se cerchi un attico in vendita a Catania capace di coniugare ampi spazi interni, luminosità, privacy e una vista panoramica straordinaria, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità nel panorama immobiliare della città.
Situato in Via Nuovalucello, in una zona residenziale servita e apprezzata di Catania, l'immobile occupa il sesto e ultimo piano di un elegante stabile degli anni Sessanta. La posizione privilegiata regala una suggestiva vista a 360° che spazia dalla maestosità dell'Etna fino al mare e alla costa catanese, offrendo uno scenario di grande fascino in ogni momento della giornata.
Con una superficie di circa 220 mq e due terrazze a livello per circa 80 mq complessivi, questo attico con vista Etna e mare è ideale per chi desidera una casa prestigiosa, caratterizzata da ambienti generosi e da una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni.

Un attico luminoso con terrazze panoramiche a Catania
Uno degli elementi distintivi della proprietà è la presenza di due ampie terrazze a livello, per una superficie complessiva di circa 80 mq. Spazi preziosi da vivere durante tutto l'anno, perfetti per organizzare pranzi all'aperto, momenti di relax o occasioni conviviali, godendo della vista sul paesaggio urbano, sull'Etna e sul litorale.
Gli ambienti interni sono valorizzati dal parquet, che dona eleganza e continuità agli spazi, e dalle ampie aperture verso l'esterno. Il giardino d'inverno, caratterizzato da superfici vetrate, rappresenta un ulteriore ambiente dedicato alla luce naturale, piacevole in tutte le stagioni.
L'ingresso scenografico introduce alla zona rappresentanza, dove il salone doppio con camino crea un ambiente accogliente e raffinato, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di tranquillità. Accanto al soggiorno è presente un angolo studio riservato, adatto anche alle esigenze di chi lavora da casa.

Tre camere, due bagni e ambienti versatili
La zona notte è organizzata per offrire comfort e flessibilità. La camera padronale, ampia e raffinata, dispone di bagno en-suite con vasca idromassaggio, creando uno spazio dedicato al relax e alla privacy.
Completano la zona notte due ulteriori camere, una delle quali dotata di armadio a muro, mentre l'altra è attualmente utilizzata come studio. La disposizione permette di adattare gli ambienti alle diverse esigenze familiari, valutando eventuali modifiche distributive nel rispetto delle verifiche tecniche necessarie.
È presente anche un secondo bagno principale con box doccia, funzionale per la gestione quotidiana della casa e per gli ospiti.

Cucina abitabile, lavanderia e locali di servizio
La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, costituisce un ambiente indipendente dedicato alla vita quotidiana. È collegata direttamente a una camera di servizio verandata, che amplia le possibilità di utilizzo degli spazi.
La proprietà comprende inoltre una comoda lavanderia con secondo servizio, una soluzione pratica per organizzare al meglio le attività domestiche.
La distribuzione degli ambienti rende questo attico adatto a famiglie che desiderano una casa di ampia metratura a Catania, con zone distinte per la convivialità, il riposo e i servizi.

Comfort abitativo, riscaldamento autonomo e garage privato
L'immobile si presenta in buono stato conservativo ed è dotato di impianti pensati per garantire comfort durante tutto l'anno.

Le principali dotazioni comprendono:

Riscaldamento autonomo con radiatori.
Climatizzazione autonoma.
Infissi in metallo con vetrocamera, per contribuire all'isolamento termico e acustico.
Parquet.
Camino nel salone.
Giardino d'inverno vetrato.
Garage di proprietà di circa 12 mq.
Disponibilità di posti auto liberi nell'area condominiale.

La presenza del garage privato rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un attico con garage in vendita a Catania, mentre i posti auto disponibili nell'area condominiale offrono un'ulteriore comodità.

Via Nuovalucello si trova in un contesto residenziale di Catania che consente di vivere la città beneficiando della vicinanza a servizi, attività commerciali e collegamenti urbani.
Il quartiere di Canalicchio è una zona apprezzata da chi cerca una soluzione abitativa in un contesto cittadino consolidato, con la possibilità di raggiungere diversi punti della città per esigenze lavorative, familiari e quotidiane.
La posizione, unita alla metratura generosa, alle terrazze panoramiche e alla vista sull'Etna e sul mare, rende questa proprietà interessante per chi desidera acquistare un immobile di rappresentanza...