Villa in vendita a Cavriago - Via Camillo Benso di Cavour, 180 mq

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una eccezionale villa singola in bioedilizia firmata Rubner Haus a due passi dal centro storico di Cavriago.

La soluzione abitativa si sviluppa su tre livelli ed è dotata di ingresso, uno strepitoso salone a doppio volume con termocamino e portico, cucina abitabile con dispensa adiacente, quattro camere da letto, tre bagni di cui uno attrezzato a lavanderia, taverna finestrata, cantina, solaio, garage triplo ed ampio giardino.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l’incaricato.

RUBNER HAUS: CENTENARIA COMPETENZA ALTOATESINA
La scelta di edificare una villa singola in bioedilizia (ovvero in legno di varie essenze) su fondazioni in edilizia classica (il consueto calcestruzzo armato) ha permesso di ottenere una casa solida, spaziosa, del tutto integrata nel panorama circostante, efficiente e soprattutto salubre. L’allestimento interno è in parquet di faggio e premium grès. La scala invece è in acciaio e legno massello. Il pacchetto finestra è composto da serramento in legno con doppio vetro, zanzariera e scuro esterno.

CALDA D’INVERNO, FRESCA D’ESTATE
Attualmente la casa è servita da un classico impianto di riscaldamento autonomo con caldaia privata e di un potente termocamino ad aria. Praticamente in ogni livello abitativo è disponibile un locale tecnico utile per future implementazioni in materia di fotovoltaico e tecnologie in pompa di calore. Nonostante il caldo torrido degli ultimi anni, sino ad ora non si è reso necessario l’utilizzo di aria condizionata.

IN POSIZIONE STRATEGICA
Via Cavour è in una zona residenziale tranquilla a breve distanza dal centro del paese. Lungo la via si trova il celebre Cimitero Napoleonico (risalente al 1810) che rappresenta un importante punto d'interesse storico e culturale per la comunità. Facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta sia la fermata dell’autobus che le stazioni della linea ferroviaria Reggio-Ciano. Poco distanti dall’abitazione scuole di vario grado e il Tennis Club di Cavriago.

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