Appartamento in affitto a Magione - Via Dell'Anguillara, 24 , 50 mq

Hai mai pensato di vivere in campagna, circondato dal verde, ma a pochi passi da negozi, supermercati, farmacia, scuole e con la fermata dell’autobus di linea vicino casa?

E ti piacerebbe avere un piccolo pezzo di terra tutto per te, dove creare il tuo orto e portare in tavola verdure e ortaggi coltivati con le tue mani?

Da oggi puoi.

A Magione, in località Montesperello, nel residence “Il Casale tra i Vigneti”, affittiamo, con contratto 3+2 a canone concordato, un bilocale di recente costruzione (2014).

Libero dal 1 novembre 2026.

L'appartamento è composto da:

Bilocale al piano terra di 50 mq con soggiorno con camino ventilato, aria condizionata estate/inverno, cucina a vista, una camera da letto con porta-finestra sul terrazzo, un bagno con doccia, ampio portico/terrazzo di 70 mq, che circonda tutto l'appartamento, completo di zona servizi, prese elettriche e cavo TV per guardare la televisione all'aperto.
Ingresso indipendente.
WI-FI centralizzato.
Un posto auto riservato nel parcheggio condominiale.
Possibilità di piscina in pvc fuori terra di mt 7,30 x 3,60, riservata in esclusiva.

Ampio parco condominiale con area giochi per bambini e, senza maggiorazione del canone, una piccola porzione di terreno agricolo ad uso esclusivo già servito da acqua e luce, dove potrai realizzare il tuo orto, coltivare piante e organizzare il tuo spazio verde.

Il complesso dispone inoltre di impianto fotovoltaico per contribuire a contenere i costi energetici degli appartamenti e degli impianti comuni.

di condominio. – Consumi a parte.

Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

A pochi minuti di auto sono raggiungibili il centro di Magione, supermercati, ufficio postale, banca, farmacia, stazione ferroviaria e i principali collegamenti viari.

Particolarmente interessante per le famiglie è la vicinanza alle scuole di ogni ordine e grado: scuola dell'infanzia, primaria, secondaria di primo grado e scuole superiori, tra cui Liceo Scientifico – Scienze Applicate e Istituto Tecnico Economico.

La fermata dell'autobus di linea si trova a circa 120 metri dalla proprietà ed è inoltre disponibile il servizio scuolabus direttamente al cancello.

Una posizione strategica che unisce privacy, spazi verdi e tranquillità alla praticità necessaria per la vita quotidiana.

SERVIZI E COLLEGAMENTI:
Servizio Punto di riferimento usato Distanza in linea d'aria
Fermata autobus più vicina Fermata "Montesperello" ~120 m
Scuola dell'infanzia più vicina Scuola Infanzia "Via Pascoli" ~2,4 km
Scuola primaria Ist. Omnicomprensivo Mazzini, Piazza Simoncini ~2,85 km
Scuola secondaria I grado Piazza Simoncini, Magione ~2,8 km
I.T.E. (secondaria II grado) Via della Libertà, Magione ~2,8 km
Ufficio postale Via Pianciani, Magione centro ~3,1 km
COOP Magione Via dei Pioppi ~2,9 km
CONAD Superstore Via dei Molini ~2,4 km
Eurospin Via Frà Filippo Longo ~2,3 km
Centro Commerciale Pesciarelli Via dei Molini ~2,4 km
Ingresso superstrada (svincolo di Magione, racc. Perugia-Bettolle) Svincolo "Magione" ~2,45 km
Stazione ferroviaria di Magione Stazione di Magione ~3,0 km
Farmacia più vicina Farmacia Plus, Via Frà Filippo Longo ~2,25 km
Banca/bancomat più vicina BPER Banca, Via dei Gelsi ~2,2 km
Servizi sanitari (distretto ASL) Piazza Simoncini, Magione ~2,8 km
Lago Trasimeno (punto più vicino) San Feliciano/lungolago ~5,2 km