Appartamento in affitto a Cogorno - Corso Risorgimento, 127 mq

Dossier 85
Ultimo piano, quasi totalmente arredato, con gusto, panoramico …. con lunghe balconate.
Composto da ingresso di disimpegno, cucina abitabile con locale lavanderia, soggiorno, 3 camere da letto, bagno - mq. 121 catastali interni.
Completa la proprietà un posto auto sottocasa per una fantastica qualità di vita.
Situato in una zona centralissima di San Salvatore di Cogorno e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi.
In questo caso però la centralità non contrasta con una posizione tranquilla in quanto le camere da letto non prospettano verso strada e la zona giorno è comunque rientrata rispetto alla zona di traffico.
Terzo piano, senza ascensore, in un piccolo edificio, usufruisce di riscaldamento centralizzato e la prestazione energetica lo pone in classe energetica F EPgl,nren 120,09 EPgl,ren 0,25 kWh/m2 anno.
Orientativamente le spese condominiali potrebbero aggirarsi intorno, ma dipenderanno dai consumi relativi al riscaldamento e all’acqua calda.
Tutti i radiatori sono comunque muniti di valvole e contacalorie per meglio gestire il servizio ed i costi del riscaldamento.
Soltanto a persone seriamente e documentalmente referenziate affittasi questa proprietà con un contratto di locazione abitativa residenziale agevolata, 3 anni + rinnovo di 2 anni, e, come garanzia, viene richiesta una fidejussione bancaria.
La proprietà è disponibile a prendere in considerazione locazioni turistiche per periodi non inferiori ai 12 mesi.
La proprietà, salvo gradimento, richiede la preventiva conoscenza diretta e opta per la tassazione cedolare secca, ovvero non ci saranno spese né per l’imposta di registro né per l’imposta di bollo.
per acconto spese condominiali, salvo conguaglio.
Da questa proprietà si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi.
Un servizio bus la collega sia a Lavagna, Ospedale – centro - stazione ferroviaria - porto - mare, sia a Chiavari come verso Carasco e l’entroterra.
In auto o in moto, in meno di 10/11 minuti si possono raggiungere le stazioni ferroviarie sia di Lavagna sia di Chiavari, oltre ovviamente i rispettivi centri città, e in 2 minuti lo svincolo autostradale del casello di Lavagna.
Per chi ama la bicicletta la ciclovia dell’ardesia permette di raggiungere sia i vicini centri costieri sia le vallate.
Il lungo Entella, con la sua Oasi Faunistica, permette di fare piacevolissime passeggiate nella natura sia verso mare sia verso monte.