Appartamento in vendita a La Spezia - Via Gio Batta Casoni, 17, 127 mq

A pochi passi dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria, in posizione strategica e particolarmente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva ampio appartamento di 5 vani, caratterizzato da generose metrature, distribuzione funzionale degli ambienti e interessanti potenzialità di valorizzazione.
La proprietà, posta al secondo piano di stabile servito da ascensore e in buone condizioni generali, sviluppa una superficie di 127 mq catastali, di cui 106 mq utili interni, oltre a una spaziosa balconata in facciata di oltre 18 mq.
L’attuale distribuzione prevede ingresso su ampio corridoio di disimpegno, cucina abitabile, grande soggiorno con doppia portafinestra e accesso diretto alla balconata, due spaziose camere matrimoniali di oltre 17 mq ciascuna, terza camera di oltre 12 mq, ripostiglio e servizio igienico.
L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo tuttavia una solida base strutturale e ampi margini di personalizzazione, anche attraverso una diversa organizzazione degli spazi interni.
Particolarmente interessante anche in ottica di investimento, grazie alla posizione favorevole rispetto al centro e alla stazione ferroviaria, la proprietà si presta a un progetto di valorizzazione finalizzato alla locazione turistico-ricettiva con eventuale possibilità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti e attigue
A.P.E.: G – Prezzo con contenuta trattabilità.