Appartamento in vendita a Parma, 102 mq

TRILOCALE AL I PIANO IN CLASSE A4 NZEB CON LOGGIA ABITABILE
Parma | Nuova costruzione | 102 m² commerciali | 2 camere

NOTA SULLA POSIZIONE: Per ragioni di riservatezza commerciale, la posizione riportata sulla mappa è indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. L'indirizzo completo sarà fornito dai nostri consulenti in fase di approfondimento.

A Parma, in un contesto residenziale comodo ai principali servizi e collegamenti, proponiamo un trilocale di nuova costruzione di 102 m² commerciali, situato al primo piano di un edificio composto da sole nove abitazioni, realizzato mediante demolizione e ricostruzione con elevati standard energetici e antisismici.

L'APPARTAMENTO
L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno di 30,70 m², organizzata con soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso e funzionale che si affaccia su una loggia coperta di 12,56 m², sufficientemente ampia per ospitare una zona pranzo all'aperto.
Un disimpegno separa il living dalla zona notte, composta da:
- Camera matrimoniale di 14,82 m².
- Seconda camera di 14,40 m².
- Cabina armadio di 3,70 m².
- Bagno finestrato di 6,90 m².
- Disimpegno di 4,17 m².
La presenza di due camere matrimoniali e di una cabina armadio rende la distribuzione particolarmente interessante anche per chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata agli ospiti.
Le finiture e alcune soluzioni interne potranno essere personalizzate, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori.

DISPONIBILITÀ AI DIVERSI PIANI
La stessa tipologia di 102 m² commerciali è disponibile anche ai piani superiori, con prezzi progressivamente maggiorati in relazione al livello.
È inoltre possibile scegliere la soluzione al piano terra, proposta, caratterizzata dalla presenza di un giardino privato direttamente accessibile dalla zona giorno.

DOTAZIONI TECNICHE
L'immobile è progettato per il raggiungimento della classe energetica A4 NZEB, grazie a un involucro ad alte prestazioni termoacustiche e a sistemi impiantistici autonomi.
Tra le principali caratteristiche:
- Pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria.
- Impianto radiante a pavimento.
- Raffrescamento estivo mediante split.
- Fotovoltaico individuale da circa 2,4 kWp.
- Infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo.
- Oscuranti motorizzati e predisposizione per funzioni smart.
- Pavimenti, rivestimenti e porte interne selezionabili da capitolato.

PERTINENZE
Al piano interrato sono disponibili autorimesse da circa 18 a 33 m², raggiungibili anche mediante ascensore.
Ogni abitazione dispone di una cantina privata di circa 5 m², compresa nel prezzo.

L'acquisto del garage ha un costo aggiuntivo. È inoltre possibile abbinare un posto auto esterno.

AGEVOLAZIONI FISCALI
L'intervento può beneficiare del Sismabonus Acquisti, previa verifica delle condizioni previste dalla normativa.
Per i rogiti agevolabili nel 2027, le detrazioni massime teoriche attualmente previste sono:
per l'abitazione principale.
per gli altri immobili.

Il beneficio è ripartito in dieci quote annuali e subordinato ai requisiti dell'intervento e alla situazione fiscale dell'acquirente.

PREZZO E CONSEGNA
Prezzo appartamento al primo piano
Autorimessa.
Importo complessivo, comprensivo di appartamento, garage e cantina.

Consegna prevista: dicembre 2027.

Per ricevere la documentazione tecnica, conoscere le disponibilità ai diversi piani o valutare eventuali personalizzazioni, contatta OkCasa Parma.

Le immagini sono render illustrativi. Superfici, distribuzioni e finiture sono soggette a verifica sulla documentazione progettuale e contrattuale. Le agevolazioni fiscali dipendono dalla normativa vigente e dai requisiti dell'acquirente.