Appartamento in vendita a Pisa - Via Istria 2, 97 mq

PISA – INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO, 3 CAMERE, 2 BAGNI E ASCENSORE

E se il tuo prossimo investimento immobiliare iniziasse a produrre reddito senza dover prima cercare un inquilino?

A Pisa, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di cinque locali, posto al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato nel 2021 e venduto arredato.

Ma c'è un aspetto che lo rende particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare: la proprietà è già locata, per un, con contratto in essere fino a ottobre 2030.

Una soluzione che permette di acquistare un immobile già produttivo di reddito, in una delle zone cittadine maggiormente legate alla domanda abitativa universitaria.

UN INVESTIMENTO CHE PARTE DA UNA RENDITA CONCRETA

Acquistare un appartamento da mettere a reddito significa normalmente affrontare una serie di passaggi: eventuali lavori, arredamento, ricerca del conduttore e stipula del contratto.

Qui buona parte di questo percorso è già stata completata.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021, viene venduto arredato ed è attualmente locato.

Il contratto prevede:
- Scadenza contrattuale: ottobre 2030

Un'opportunità per chi cerca un investimento con una situazione locativa già definita e desidera programmare il proprio acquisto su un orizzonte di medio-lungo periodo.

TRE CAMERE, DUE BAGNI E SPAZI BEN DISTRIBUITI

L'abitazione presenta una distribuzione funzionale e particolarmente interessante anche per il mercato delle locazioni.

Gli ambienti comprendono:
- Ampio soggiorno, ideale come spazio comune per la vita quotidiana.
- Cucina abitabile, separata dalla zona giorno.
- Tre camere da letto, spaziose e luminose.
- Due bagni, una dotazione preziosa soprattutto quando l'abitazione è condivisa da più persone.
- Balcone e terrazzino, quest'ultimo comunicante tra due camere.

Una disposizione che offre comodità, autonomia e una buona separazione degli ambienti, caratteristiche apprezzate sia da chi cerca un'abitazione sia da chi desidera prenderla in locazione.

RISTRUTTURATO NEL 2021 E VENDUTO ARREDATO

L'immobile si trova all'interno di un fabbricato costruito nel 1971, dotato di ascensore, ed è stato completamente ristrutturato nel 2021.

Gli ambienti sono stati rinnovati per offrire una distribuzione pratica e funzionale, con finiture moderne e spazi adatti alle esigenze abitative attuali.

L'arredamento presente è incluso nella vendita: un elemento particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietà già destinata alla locazione.

Il riscaldamento è centralizzato con radiatori, l'esposizione è nord-est e la classe energetica è G.

È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto al piano terra, una pertinenza che rappresenta un valore aggiunto in una zona così servita della città.

A UN MINUTO DALL'UNIVERSITÀ: LA POSIZIONE CONTA

Quando si acquista un immobile da mettere a reddito, la posizione è uno degli elementi fondamentali da valutare.

E questo appartamento parte da un vantaggio significativo: la vicinanza al polo universitario pisano.

La zona offre infatti la possibilità di raggiungere a piedi numerosi servizi:
- Università: circa 1 minuto.
- Fermate dell'autobus: circa 1 minuto.
- Parco pubblico e scuole: circa 2 minuti.
- Ristoranti e locali: circa 3 minuti.
- Negozi e alimentari: circa 4 minuti.
- Stazione ferroviaria: circa 18 minuti.

Una collocazione strategica per la vita quotidiana e particolarmente interessante per la domanda di abitazioni in locazione legata all'ambiente universitario.

PERCHÉ PRENDERE IN CONSIDERAZIONE QUESTO IMMOBILE?

Perché riunisce caratteristiche difficili da ignorare per chi sta valutando un investimento immobiliare a Pisa.

Una ristrutturazione recente, tre camere da letto, due bagni, ascensore, arredamento incluso, posizione universitaria e soprattutto un canone di locazione già contrattualizzato.

Senza dimenticare la possibilità di acquistare un box auto al piano terra.

Non si tratta semplicemente di comprare un appartamento, ma di valutare un'operazione immobiliare con una rendita attiva e una proprietà che potrà essere ulteriormente valorizzata nel tempo, compatibilmente con l'andamento del mercato e con il contratto di locazione.

Vuoi conoscere tutti i dettagli dell'investimento?

Contatta Team Fochi per ricevere informazioni sul contratto di locazione, sulla documentazione dell'immobile e sulle modalità di visita.

Perché un buon investimento comincia sempre da una scelta consapevole.