Rustico - Casale in vendita a San Michele Salentino - SP48, 80 mq

Trullo Esclusivo nel Salento - Una Dimora Unica nel Suo Genere

Scopri questa straordinaria proprietà, un trullo completamente ristrutturato che rappresenta un'unicità assoluta per dimensioni e caratteristiche costruttive. Situato su un magnifico terreno mediterraneo di 9.000 m² con terra rossa autentica, questo immobile incarna l'essenza della tradizione salentina.

La Proprietà

La dimora si estende su 80 m² commerciali suddivisi in 3 locali e 2 bagni, tutti finemente rifiniti con materiali locali autentici. Il pavimento interno è realizzato in tipica pietra locale, mentre le pareti interne mantengono la pietra a vista originale. Le rifiniture artigianali in arte povera, gli infissi interni realizzati a mano e gli elementi decorativi creano un'atmosfera di rara eleganza rustica. L'arredo artigianale con accessori in stile etnico (oggetti, lampade, cuscini) completa perfettamente gli spazi. Il camino dominante nella sala d'ingresso, mantenuto nelle sue dimensioni originali, rappresenta il cuore pulsante della dimora.

Il Terreno e la Vegetazione

Il terreno di 9.000 m² ospita ulivi, fichi e mandorli, oltre a piante officinali come alloro e rosmarino. Oleandri e agrumi completano questa composizione botanica straordinaria, creando un'oasi di profumi e colori mediterranei.

Accessi e Pertinenze

L'accesso avviene tramite un affascinante tratto di tratturo delimitato da muri a secco in pietra. Un ampio piazzale antistante, rivestito in pietra locale (aia), precede la proprietà.

Piscina e Comfort

La splendida piscina a cloro (6 × 10 m, profondità variabile fino a 1,60 m con scalini) è rivestita in piastrelle vetrificate verdi, con perimetro in pavimentazione di pietra locale. Lampioni esterni garantiscono illuminazione serale suggestiva. Un forno a legna funzionante completa le dotazioni esterne.

Sicurezza e Servizi

Tutte le porte e finestre sono dotate di zanzariere e grate di sicurezza. Un sistema di allarme è installato nella casa. La proprietà dispone di pozzo artesiano e deposito idrico, garantendo autonomia idrica. Una terrazza esterna offre spazi ideali per il relax.

Caratteristiche Tecniche

Costruito nel 2010 in buono stato, l'immobile presenta orientamento Sud e classe energetica D. Il riscaldamento non è disponibile, ma il clima mediterraneo e il camino rendono la dimora confortevole tutto l'anno.

Posizione Strategica

Situato a soli 15 km dal mare, il trullo è vicino a luoghi di straordinario interesse culturale: Lecce con il suo affascinante Barocco e Ostuni con il suggestivo centro storico. Ideale per chi ricerca mare, natura, relax, arte e cultura in un'unica soluzione abitativa.