Appartamento in vendita a Prato - Via del Fondaccio, 101, 81 mq

Galciana: Appartamento in classe "A4" con loggia

In zona Galciana, precisamente in via del Fondaccio, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.

La posizione è particolarmente strategica: a soli due minuti dal campo sportivo “ ” e dall'Istituto Comprensivo Gandhi, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Ottimi anche i collegamenti con la tangenziale di Prato Ovest, che consente di spostarsi comodamente sia verso Prato che verso Pistoia.

L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina costruita nel 2023, servita da ascensore e realizzata secondo moderni criteri di efficienza energetica. La classe energetica A4, insieme alla presenza di un impianto fotovoltaico condominiale e di una pompa di calore condominiale, rappresenta un importante valore aggiunto in termini di comfort ed efficienza.

Con una superficie commerciale di 81 mq, l'appartamento offre ambienti ben organizzati e funzionali. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in open space, uno spazio accogliente e conviviale che si completa con una piacevole loggia abitabile, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte ospita due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno e a un comodo ripostiglio interno, già dotato degli attacchi necessari per l'eventuale realizzazione di un secondo bagno.

Le finiture e le dotazioni rispecchiano la recente costruzione: l'immobile è dotato di impianto radiante a pavimento per il riscaldamento e il raffrescamento, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), che favorisce il ricambio e il filtraggio dell'aria negli ambienti interni, oltre alla predisposizione per l'impianto di allarme interno. Dotazioni che contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort abitativo durante tutto l'anno.

Completa la proprietà un pratico posto auto.

Le spese condominiali ammontano a circa e comprendono acqua calda, riscaldamento e raffrescamento, pulizia delle scale, utilizzo dell'ascensore, amministrazione condominiale e gestione delle fosse biologiche.

Si precisa che le spese relative ai consumi di acqua calda, riscaldamento e raffrescamento sono variabili e vengono calcolate in base agli effettivi consumi.

Una soluzione particolarmente indicata per giovani coppie e famiglie alla ricerca di una casa recente, con spazi confortevoli, elevata efficienza energetica e una posizione comoda per la vita quotidiana.

Per informazioni o per fissare una visita, chiama o invia un messaggio WhatsApp.

L'Agenzia dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile, in quanto visionato al momento della presa in gestione dell'incarico, e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.