Villa in vendita a Moncalieri - Strada della Maddalena, 123, 408 mq

OPEN HOUSE – SABATO 7 NOVEMBRE 2026, DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 13:00 – PRENOTAZIONE TELEFONICA OBBLIGATORIA. LE VISITE SARANNO ORGANIZZATE ESCLUSIVAMENTE PREVIO CONTATTO TELEFONICO CONOSCITIVO. Villa indipendente libera su quattro lati, con due unità abitative e ampio giardino privato. Nella zona collinare di Moncalieri, in Strada della Maddalena, proponiamo in vendita una villa indipendente degli anni Sessanta, libera su quattro lati e immersa nel verde, con ambienti generosi e ampi spazi esterni.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, oltre a locali accessori e parti comuni. Una soluzione interessante sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria autonomia, sia per chi cerca un'unica residenza di grandi dimensioni, da organizzare secondo le proprie esigenze.
Al primo piano si trova la prima abitazione, caratterizzata da un ampio ingresso che disimpegna gli ambienti. La zona giorno comprende un soggiorno con camino e cucina a vista, impreziosito da un soppalco decorativo. Completano il piano due camere da letto, doppi servizi, un ripostiglio, un balcone e un terrazzo.
Al piano terreno si sviluppa la seconda abitazione, anch'essa con un ampio ingresso che distribuisce i diversi ambienti. L'originaria zona giorno, oggi utilizzata come spaziosa camera da letto, dispone di due porte-finestre affacciate sul balcone terrazzato. La cucina è stata invece adibita a lavanderia, mentre gli altri ambienti ospitano ulteriori due camere da letto e doppi servizi.
Da questa abitazione, attraverso una scala interna, si raggiunge il piano seminterrato, dove si trovano due locali accessori attualmente utilizzati come studio, spazio ricreativo e ambiente dedicato alla fotografia. Una parte di questo livello gode inoltre di aperture verso l'esterno.
Al livello inferiore si sviluppano ulteriori locali accessori, tra cui un ampio ambiente ancora da rifinire, collegato alla serra, e due locali cantina, uno dei quali attrezzato con angolo cucina. Dal disimpegno si accede direttamente anche all'autorimessa, dotata di basculante motorizzata.
Da questo livello, attraverso una gradinata esterna, si raggiunge il giardino, accessibile anche dalle aree esterne della proprietà, che segue la naturale pendenza del terreno sviluppandosi su più terrazzamenti.
Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza della villa. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un'area pavimentata con percorso carraio, mentre sul retro si sviluppa la parte più ampia del giardino, arricchita da piante ornamentali, un ciliegio, un nespolo, un fico, un melograno, un nocciolo e lauro. È inoltre presente una zona relax con vasca idromassaggio esterna.
Nel corso degli anni la villa è stata interessata da diversi interventi di recupero e miglioramento. Le finiture comprendono gres porcellanato, ceramica e parquet nelle camere. I serramenti sono in parte in PVC con doppi vetri e in parte in legno, con alcune aperture dotate di vetri antisfondamento.
Le due abitazioni dispongono ciascuna di riscaldamento autonomo con caldaia dedicata. La villa è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico con potenza progettuale di 5,15 kWp, con convenzione GSE indicata come attiva fino al 2032.
Una proprietà che offre la possibilità di vivere due abitazioni distinte oppure di pensare a un'unica grande residenza, con ambienti da dedicare alla famiglia, al lavoro e alle proprie passioni, immersa nel verde della collina di Moncalieri.