Appartamento in affitto a Opera - Via Alessandro Manzoni, 26, 52 mq

LUMINOSO BILOCALE RISTRUTTURATO IN AFFITTO – BLOCCO CUCINA ARREDATO – IN PIENO CENTRO A OPERA

LIBERO SUBITO – CONTRATTO A CANONE CONCORDATO 3+2 – SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE

Se stai cercando un appartamento moderno, ristrutturato, luminoso e situato in una posizione centrale e strategica, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te.
Lo Studio VENDEAFFITTAMICASA propone in locazione un elegante e luminoso bilocale di circa 52 mq, situato nel cuore del centro storico di Opera, in un contesto civile ordinato e in una posizione particolarmente comoda e servita.

L'immobile si trova in Via Alessandro Manzoni n. 26, in una delle zone più centrali del paese, dove negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere sono facilmente raggiungibili a piedi.

La posizione è inoltre particolarmente interessante per la vicinanza al centro commerciale e di design Scalo Milano Outlet, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità della vita residenziale.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

L'appartamento, di circa 52 mq, è situato al primo piano e si presenta ristrutturato, con ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti.

L'ingresso si apre su un ampio e luminoso ambiente living, caratterizzato da due punti luce, con **blocco cucina arredato**, mentre il resto dell'appartamento viene locato completamente vuoto, lasciando all'inquilino la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

La zona giorno dispone di accesso diretto al balcone, impreziosito da un pratico impianto idraulico dedicato (con carico e scarico dell'acqua) e da una tenda esterna parasole elettrica, comodamente azionabile dall'interno dell'abitazione.

La zona notte, funzionale e ben organizzata, è anticipata da un comodo antibagno attrezzato con zona lavanderia e scaldabagno elettrico a posa orizzontale salvaspazio. Completa la distribuzione interna un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato.

L'appartamento gode di un'ottima esposizione angolare Nord-Ovest, che assicura una piacevole luminosità naturale.

DETTAGLI E FINITURE:
- Appartamento recentemente ristrutturato.
- Blocco cucina arredato.
- Resto dell'immobile completamente NON arredato.
- Finiture moderne e materiali dai colori tenui.
- Impianti completamente certificati.
- Impianto elettrico marca Bticino.
- Infissi in PVC con doppi vetri.
- Porta d'ingresso blindata.
- Tapparelle elettriche.
- Predisposizione per impianto di climatizzazione.
- Bagno finestrato con sanitari a filo muro e box doccia.
- Antibagno con zona lavanderia e scaldabagno elettrico.
- Balcone con predisposizione idraulica (carico/scarico acqua) e tenda parasole elettrica.
- Cantina pertinenziale inclusa.

POSIZIONE E SERVIZI

Vivere in Via Alessandro Manzoni significa avere tutto a portata di mano.

Nelle immediate vicinanze troviamo negozi, supermercati, scuole, farmacie, bar, ristoranti e tutti i principali servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili a piedi.

A breve distanza si trova inoltre Scalo Milano Outlet, importante polo commerciale dedicato allo shopping e al design.

Ottimi anche i collegamenti con Milano e l'hinterland:

- Mezzi pubblici: collegamenti autobus, tra cui la linea 222, con direttrice verso il quartiere Vigentino e Via Ripamonti, oltre ai collegamenti con la rete tranviaria e metropolitana milanese.
- Collegamenti stradali: accesso rapido alla Tangenziale Ovest di Milano e alle principali arterie di collegamento con il capoluogo e i comuni limitrofi.

Una soluzione ideale per single o coppie che desiderano vivere in un appartamento moderno, ristrutturato e in una posizione centrale, con la libertà di arredare gli ambienti secondo le proprie necessità.

CONDIZIONI ECONOMICHE E CONTRATTUALI
TIPOLOGIA CONTRATTUALE: Contratto di locazione a canone concordato della durata di 3 anni + 2 anni di rinnovo, secondo la normativa vigente.
- Canone mensile di locazione
- Spese condominiali mensili

TOTALE MENSILE CANONE +

RIEPILOGO ANTICIPI ALLA SOTTOSCRIZIONE

- Deposito cauzionale: 3 mensilità del solo canone di locazione, pari.
- Primo canone anticipato comprensivo.

TOTALE ANTICIPI

REQUISITI RICHIESTI

La proprietà richiede:

- Referenze reddituali documentabili.
- Contratto di lavoro a tempo indeterminato.
- Adeguata capacità reddituale a garanzia del puntuale pagamento del canone di locazione.
- No animali.
DISPONIBILITÀ IMMEDIATA – LIBERO SUBITO
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
STUDIO VENDEAFFITTAMICASA
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