Villa in vendita a Cuveglio - Via Lazio, 20

CUVEGLIO - VILLA INDIPENDENTE DI PREGIO CON PISCINA E GIARDINO - 110 MQ + TAVERNETTA 110 MQ
A Cuveglio, in posizione tranquilla, soleggiata e panoramica sulle verdi montagne, proponiamo in vendita bellissima villa indipendente di 110 mq con finiture estremamente curate e 300 mq di giardino privato con piscina.
IL PIANO ABITABILE - 110 MQ
L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per la vita in famiglia. Dalla zona giorno si accede a un piacevole terrazzino con vista sulla piscina, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona notte si compone di tre camere da letto e un bagno con splendida vasca interrata con funzione idromassaggio. La camera matrimoniale è impreziosita da un balcone privato. Per ottimizzare gli spazi, porte battenti in zona giorno e porte scorrevoli nelle camere.
IL PIANO SEMINTERRATO - 110 MQ
Al piano seminterrato troviamo una splendida taverna di circa 50 mq con camino e cucina in muratura, con accesso indipendente. A completare il piano: disimpegno, ampio bagno, locale lavanderia, locale cantina, un'ulteriore camera e una cantinetta di circa 9 mq, perfetta come dispensa o deposito vini.
ESTERNI E COMODITÀ:
300 mq di giardino, in parte molto ben curato nella zona antistante la casa e in parte piastrellato nella zona piscina. Completa la proprietà un barbecue esterno.
A completare la dotazione, di fronte al cancello elettrico, è presente una comoda tettoia che permette il ricovero di due automobili in orizzontale, al riparo dalle intemperie.
FINITURE DI LUSSO E IMPIANTISTICA RECENTE:
• Impianto elettrico Living Now color sabbia
• Serramenti e portoncini in alluminio effetto legno con triplo vetro, sostituiti circa un anno fa (sia piano terra che seminterrato)
• Porte interne moderne effetto legno con venatura orizzontale, maniglia in alluminio e cerniere a scomparsa, sostituite un mese fa
• Pavimentazione in gres porcellanato effetto sabbia, bagno con gres effetto legno posato in obliquo
• Riscaldamento a pavimento al piano abitabile e a termosifoni in taverna, con caldaia di recente sostituzione
• Costruzione altamente isolata: muratura con intercapedine, isolamento interno e secondo muro, tetto isolato con materiale espanso
• Oscuranti con persiane in alluminio effetto legno e allarme senza fili
CONTESTO:
A pochi minuti a piedi da farmacia, supermercato, scuole e fermata bus con ottimi collegamenti per Varese e Luino. Posizione tranquilla a due passi dalla pista ciclabile, perfetta per famiglie con bambini e ideale per frontalieri: solo 15 km dal confine svizzero.