Villa in vendita a Noto - Strada Provinciale Palazzolo-Testa dell'Acqua-Noto, 380 mq

Ci sono proprietà che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono per ciò che fanno sentire, per la loro storia, la bellezza che custodiscono e le esperienze straordinarie che promettono. Questo borgo appartiene a una categoria rara: quella dei luoghi capaci di diventare un mondo a sé.
Nel paesaggio incontaminato di contrada Oliva, a Noto, dove la campagna siciliana conserva intatta la propria identità, prende forma una proprietà di fascino autentico e carattere inconfondibile. Un luogo in cui la tradizione rurale incontra un'interpretazione contemporanea dell'abitare, dando vita a una residenza esclusiva, pensata come rifugio privato e luogo di incontro da condividere con le persone più care.
Su un terreno privato di 4.300 m² si sviluppa un borgo di circa 383 m² di superficie edificata, articolato in tre corpi distinti che reinterpretano le forme degli antichi manufatti rurali siciliani. Un insieme architettonico armonioso, dove ogni edificio conserva una propria identità.
Il corpo principale rappresenta il cuore della proprietà. L'architettura, caratterizzata da volumi essenziali, coperture a falde e livelli sfalsati, recupera il linguaggio delle tradizionali case agricole siciliane attraverso una sensibilità contemporanea. Le pareti in pietra locale, i coppi dalle tonalità delicate, i serramenti in acciaio grigio-marrone e le superfici in cocciopesto definiscono un'estetica autentica, raffinata e senza tempo.
L'ingresso si apre su un suggestivo patio a cielo aperto, fulcro architettonico della casa. Da qui si accede a una grande cucina e a un'ampia zona living, luminosa e conviviale, grazie anche alle ampie vetrate che creano un dialogo continuo con l'esterno. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite.
Accanto alla dimora principale, due edifici indipendenti ampliano le possibilità di utilizzo: il primo ospita due camere da letto e un bagno, il secondo un'ulteriore camera con bagno. Nel complesso, la proprietà dispone di sei camere e cinque bagni, una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti garantendo indipendenza e riservatezza.
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più suggestivi del borgo. Corti, patio, pergolati, dehors e aree terrazzate creano ambienti dedicati alla convivialità e al relax, perfetti per vivere la lunga stagione mediterranea, dalle colazioni all'aperto alle cene sotto le stelle.
A completare lo scenario, una splendida piscina rettangolare di 3,50 × 11,80 metri, rivestita in mosaico nelle sfumature del verde e della terra, con un solarium immerso nella tranquillità della campagna siciliana. Pergolati e quinte architettoniche creano raffinati giochi di luce e ombra.
Il progetto coniuga tradizione e innovazione attraverso il recupero delle forme originarie, il riutilizzo della pietra locale e materiali coerenti con l'identità architettonica del territorio. Tra le soluzioni contemporanee figura anche un pergolato dedicato ai pannelli fotovoltaici, pensato per integrare qualità estetica ed efficienza energetica.
La presenza di tre corpi distinti rende la proprietà particolarmente versatile: ideale per più nuclei familiari, soggiorni con amici oppure per sviluppare, nel rispetto delle autorizzazioni previste, un progetto di ospitalità di alto livello.
Noto, con il suo straordinario patrimonio barocco, la cultura gastronomica e la vicinanza al mare e ai paesaggi della Val di Noto, rappresenta il contesto ideale per questa residenza esclusiva.
Un borgo di circa 383 m² immerso in 4.300 m² di terreno privato, con sei camere da letto, cinque bagni, piscina, solarium e ampi spazi all'aperto. Non semplicemente una casa di campagna, ma un luogo dalla forte identità, capace di unire bellezza, autenticità e libertà, conservando il proprio fascino nel tempo.
Contrada Oliva è una zona di particolare fascino, immersa nella quiete della campagna siciliana, tra natura incontaminata, vegetazione mediterranea e ampi spazi aperti. Un contesto riservato e autentico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle località più rinomate della zona.
La posizione permette di raggiungere in circa 15 minuti il centro storico barocco di Noto, patrimonio UNESCO, con le sue architetture, boutique, ristoranti e caffè. Altrettanto vicine sono le splendide località costiere, con spiagge dorate, acque cristalline e paesaggi naturali di grande bellezza.
La zona offre inoltre collegamenti strategici grazie al vicino accesso autostradale di Noto sulla A18 Siracusa–Gela, che consente di raggiungere Siracusa in circa 35–45 minuti e di proseguire verso il territorio ragusano e Catania, con il suo aeroporto.
Contrada Oliva rappresenta così il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità, una cornice ideale per vivere la bellezza della Sicilia più autentica e godere appieno della sua qualità di vita.