Rustico - Casale in vendita a San Mauro Pascoli - Via Rimini, 68, 6349 mq

In una posizione strategica e di raro fascino a San Mauro Pascoli, proponiamo in vendita una splendida e generosa villa allo stato grezzo, perfetta per chi desidera progettare e realizzare la dimora dei propri sogni su misura per le proprie esigenze.
La proprietà vanta una location davvero straordinaria che offre una duplice veste: da un lato la massima privacy e la tranquillità della campagna confinante, dall'altro la comodità di essere a pochissimi passi dal centro abitato e da tutti i servizi principali, come il supermercato Conad, negozi e scuole. Chi ama la natura e la mobilità sostenibile apprezzerà particolarmente la vicinanza immediata a una frequentata e comoda pista ciclopedonale, ideale per passeggiate o per spostarsi in sicurezza senza dover prendere l'auto.
L'immobile si sviluppa armoniosamente su tre livelli. Il piano interrato, estremamente funzionale, è accessibile sia tramite uno scivolo per auto sia da un comodo collegamento con scala interna. Il piano terra offre metrature molto ampie e luminose, perfette per ospitare la zona giorno principale. Risalendo al primo piano si sviluppa la zona notte, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla prima collina romagnola: uno scorcio suggestivo che abbraccia le colline tra Rimini e Cesena, con la silhouette di San Marino e il fascino di Torriana a fare da incantevole sfondo.
A completare questo quadro unico c'è un vastissimo terreno di proprietà che avvolge la casa. Gli ampi spazi esterni offrono un potenziale straordinario e si prestano a molteplici interpretazioni: dalla creazione di un parco alberato con giardino scenografico e piscina privata, fino alla piantumazione di un orto o alla realizzazione di aree relax all'aperto. Essendo la struttura allo stato grezzo, rappresenta la tela bianca ideale sia per personalizzare le finiture sia per integrare le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico.