Palazzo - Edificio in vendita a Giarre - Via Musumeci, 54, 4500 mq
4500
mq
Descrizione
Un’importante opportunità di rigenerazione e sviluppo immobiliare nel cuore di Giarre
In posizione centrale a Giarre, all’interno di un tessuto urbano consolidato e a breve distanza dai principali assi cittadini, proponiamo in vendita lo storico complesso dell’ex Pastificio e Mulino F.lli Strano, un asset immobiliare di particolare consistenza e riconoscibilità, con elevato potenziale di trasformazione e valorizzazione.
La proprietà è costituita da due corpi di fabbrica collegati tra loro a livello seminterrato sviluppati su più livelli, per complessivi circa 4.108 mq di superficie calpestabile, oltre 2.100 mq di superficie coperta e una volumetria esistente di circa 33.360 mc, su due lotti di circa 3.650 mq.
UN ASSET CON IMPORTANTI POTENZIALITÀ
La posizione, le dimensioni e la volumetria esistente rendono il complesso particolarmente interessante per investitori, developer e operatori immobiliari alla ricerca di un intervento di rigenerazione urbana di ampia scala.
La configurazione dei fabbricati e l’articolazione su più livelli offrono la possibilità di immaginare un progetto contemporaneo capace di combinare, compatibilmente con le destinazioni urbanistiche e le necessarie autorizzazioni, funzioni direzionali, commerciali, servizi e spazi accessori, valorizzando al tempo stesso l’identità dell’antico complesso produttivo.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di integrare nell’intervento spazi destinati alla sosta e alle autorimesse, particolarmente rilevanti in un’area centrale caratterizzata da una limitata disponibilità di parcheggi.
DIMENSIONI E CONSISTENZA
Il complesso comprende due edifici principali.
Ex Pastificio
Circa 2.805 mq di superficie calpestabile, 838 mq di superficie coperta e 13.118 mc di volumetria, distribuiti tra piano seminterrato, quattro elevazioni fuori terra e livello tecnico/copertura.
Ex Mulino
Circa 1.303 mq di superficie calpestabile, 1.275 mq di superficie coperta e 20.242 mc di volumetria, distribuiti tra piano seminterrato, cinque elevazioni fuori terra e livello tecnico/copertura.
I due corpi costituiscono nel loro insieme una proprietà di dimensioni difficilmente reperibili in una posizione così centrale.
UNA NUOVA DESTINAZIONE PER UN LUOGO STORICO
Il valore dell’operazione risiede nella possibilità di reinterpretare un importante complesso produttivo storico e trasformarlo in un nuovo polo urbano, recuperandone le volumetrie e valorizzandone la presenza nel contesto cittadino.
La vicinanza al centro di Giarre e ai principali assi commerciali, unita alle importanti superfici disponibili, rende la proprietà adatta a un intervento strutturato di sviluppo immobiliare.
Un’opportunità rivolta a chi cerca non semplicemente un immobile, ma un progetto di trasformazione capace di creare valore su scala urbana.
Destinazione catastale attuale: D/1 – Opifici
Stato: al grezzo / da riqualificare integralmente
Epoca di costruzione: antecedente al 1967
Ubicazione: Giarre centro (CT)
Viale XX Settembre, 29
In posizione centrale a Giarre, all’interno di un tessuto urbano consolidato e a breve distanza dai principali assi cittadini, proponiamo in vendita lo storico complesso dell’ex Pastificio e Mulino F.lli Strano, un asset immobiliare di particolare consistenza e riconoscibilità, con elevato potenziale di trasformazione e valorizzazione.
La proprietà è costituita da due corpi di fabbrica collegati tra loro a livello seminterrato sviluppati su più livelli, per complessivi circa 4.108 mq di superficie calpestabile, oltre 2.100 mq di superficie coperta e una volumetria esistente di circa 33.360 mc, su due lotti di circa 3.650 mq.
UN ASSET CON IMPORTANTI POTENZIALITÀ
La posizione, le dimensioni e la volumetria esistente rendono il complesso particolarmente interessante per investitori, developer e operatori immobiliari alla ricerca di un intervento di rigenerazione urbana di ampia scala.
La configurazione dei fabbricati e l’articolazione su più livelli offrono la possibilità di immaginare un progetto contemporaneo capace di combinare, compatibilmente con le destinazioni urbanistiche e le necessarie autorizzazioni, funzioni direzionali, commerciali, servizi e spazi accessori, valorizzando al tempo stesso l’identità dell’antico complesso produttivo.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di integrare nell’intervento spazi destinati alla sosta e alle autorimesse, particolarmente rilevanti in un’area centrale caratterizzata da una limitata disponibilità di parcheggi.
DIMENSIONI E CONSISTENZA
Il complesso comprende due edifici principali.
Ex Pastificio
Circa 2.805 mq di superficie calpestabile, 838 mq di superficie coperta e 13.118 mc di volumetria, distribuiti tra piano seminterrato, quattro elevazioni fuori terra e livello tecnico/copertura.
Ex Mulino
Circa 1.303 mq di superficie calpestabile, 1.275 mq di superficie coperta e 20.242 mc di volumetria, distribuiti tra piano seminterrato, cinque elevazioni fuori terra e livello tecnico/copertura.
I due corpi costituiscono nel loro insieme una proprietà di dimensioni difficilmente reperibili in una posizione così centrale.
UNA NUOVA DESTINAZIONE PER UN LUOGO STORICO
Il valore dell’operazione risiede nella possibilità di reinterpretare un importante complesso produttivo storico e trasformarlo in un nuovo polo urbano, recuperandone le volumetrie e valorizzandone la presenza nel contesto cittadino.
La vicinanza al centro di Giarre e ai principali assi commerciali, unita alle importanti superfici disponibili, rende la proprietà adatta a un intervento strutturato di sviluppo immobiliare.
Un’opportunità rivolta a chi cerca non semplicemente un immobile, ma un progetto di trasformazione capace di creare valore su scala urbana.
Destinazione catastale attuale: D/1 – Opifici
Stato: al grezzo / da riqualificare integralmente
Epoca di costruzione: antecedente al 1967
Ubicazione: Giarre centro (CT)
Viale XX Settembre, 29
Caratteristiche
Piano
T
Referente
Ferrini Immobiliare
Storico
Pubblicato
07 nov 2026
Aggiornato
07 nov 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
134476151
