Palazzo - Edificio in vendita a Giarre - Via Musumeci, 54, 1435 mq

Un edificio storico dalle importanti volumetrie, con elevato potenziale di trasformazione nel cuore di Giarre

In posizione centrale a Giarre proponiamo in vendita lo storico Ex Mulino F.lli Strano, importante edificio industriale dismesso caratterizzato da una significativa volumetria e da uno sviluppo su più livelli.

La proprietà insiste su un lotto di circa 1.620 mq e presenta una superficie coperta di circa 1.275 mq, una superficie calpestabile esistente di circa 1.303 mq e una volumetria complessiva di circa 20.242 mc.

L’edificio si sviluppa su un piano seminterrato, cinque elevazioni fuori terra e un ulteriore livello tecnico/copertura, configurazione che offre interessanti possibilità per un progetto di recupero e valorizzazione.

UN IMMOBILE DA REINTERPRETARE
L’Ex Mulino rappresenta un’opportunità rivolta principalmente a investitori, developer e operatori immobiliari interessati alla trasformazione di un edificio storico all’interno del tessuto urbano consolidato.

La notevole volumetria, lo sviluppo verticale e la posizione centrale consentono di immaginare differenti scenari di valorizzazione, con la possibilità di creare spazi direzionali, commerciali, servizi e funzioni complementari, sempre compatibilmente con la disciplina urbanistica e con le autorizzazioni necessarie.

L’immobile dispone di accessi da Via Manzoni e Via Musumeci e presenta una struttura composta da muratura portante mista con pilastri, travi e solai in cemento armato.

DATI PRINCIPALI
Lotto: circa 1.620 mq
Superficie calpestabile esistente: circa 1.303 mq
Superficie coperta: circa 1.275 mq
Volumetria esistente: circa 20.242 mc
Piano seminterrato 5 elevazioni fuori terra
Categoria catastale attuale: D/1 – Opifici
Stato: al grezzo / da riqualificare integralmente
Costruzione: antecedente al 1967
Ubicazione: Giarre centro (CT)
La combinazione tra volumetria, sviluppo verticale e collocazione urbana rende l’Ex Mulino un asset con caratteristiche distintive, adatto a un intervento capace di trasformare un luogo della storia produttiva di Giarre in una nuova realtà immobiliare.

Viale XX Settembre, 29