Appartamento in vendita a Udine - Via Brasile, 19, 200 mq

UDINE, SAN GOTTARDO
INDIPENDENZA - AMPI SPAZI - GRANDE GIARDINO - IN BIFAMILIARE !

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa con ingresso indipendente, un fantastico giardino privato e metrature d'altri tempi in una delle zone residenziali più tranquille e servite di Udine ?

In Via Brasile (San Gottardo), proponiamo in vendita uno splendido e spazioso appartamento in villa bifamiliare (divisa orizzontalmente), con ingressi pedonale e carraio completamente autonomi!

GLI SPAZI ABITATIVI (Piano Rialzato)
L'abitazione sviluppa la sua zona vivibile su un accogliente piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti :
Zona Giorno : accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico caminetto (termocamino Palazzetti appena manutenzionato) e cucina abitabile separata.
Zona Notte : disimpegno ben organizzato che conduce a 3 camere da letto (due grandi matrimoniali e una singola), bagno principale, secondo servizio e comodo ripostiglio/guardaroba.

IL PIANO SEMINTERRATO (un vero valore aggiunto!)
Collegato internamente all'abitazione principale, il piano seminterrato offre ambienti accessori utilissimi e versatili : un'accogliente seppur raccolta taverna con secondo caminetto, perfetta per pranzi e cene in compagnia.
Zona lavanderia e stireria, dedicata stanza hobby / locale multiuso (attualmente adibita a laboratorio)
Centrale termica e comodo garage

L'ESTERNO
La proprietà vanta un ampissimo giardino privato recintato sui tre lati della casa, ideale per far giocare i bambini in sicurezza, far correre i nostri amici a quattro zampe o godersi momenti di relax e grigliate estive all'aria aperta.

LA POSIZIONE
Situato in una via interna e riservata del quartiere San Gottardo : zona residenziale estremamente tranquilla e verdeggiante. Fermata dell'autobus e tutti i servizi primari (supermercati, scuole, farmacia) raggiungibili comodamente a piedi

SUPERFICI
- Abitazione piano rialzato mq 133
- Piano scantinato mq 60
- Garage mq 16
- Giardino mq 600

NOTE DETTAGLI E COMFORT
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimenti della zona giorno recentemente rifatti, finiture dell'epoca tuttavia risultano curate, l'abitazione è funzionale e pronta all'uso pertanto puoi decidere di andarci ad abitare subito così com'è, oppure puoi decidere di personalizzare ciò che desideri anche nel tempo.
- Efficienza Energetica Classe Energetica D (EP gl, nren 140,16 kWh/m² anno)
- Caldaia appena sostituita
- Termocamino Palazzetti
- Doppio serramento interno in legno con vetrocamera ed esterno in alluminio
- Clima
- Allarme
- Tende esterne
- Nessuna spesa condominiale comune e ottima indipendenza

Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa splendida opportunità !