Appartamento in vendita a Giussano - VIA MILANO, 32, 43 mq

Appartamento in elegante Corte d'epoca: ideale per investitori

In raffinato contesto di corte storica dei primi del '900, proponiamo in vendita ad
£. 82.000 - un grazioso monolocale di 43 mq commerciali, valorizzato da una splendida loggia di circa 20 mq, esposta a Sud e affacciata sul verde del giardino condominiale
L'immobile, posto al piano rialzato, è stato parzialmente ristrutturato nel 2018 ed è inserito in un contesto esclusivo, tranquillo e particolarmente curato.

La soluzione è composta da:
 ingresso;
 soggiorno con cucina a vista;
 cameretta finestrata;
 bagno finestrato;
 ripostiglio;
 ampia loggia vivibile ideale per momenti di relax all'aperto.
Dotazioni:
✔ Riscaldamento autonomo
✔ Climatizzazione Daikin
✔ Videocitofono
✔ Basse spese condominiali

L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto registrato (3+2, decorrenza gennaio 2026) caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

Perché scegliere questo appartamento?
✅ Ottima redditività: investimento già a reddito con rendimento annuo, in prospettiva potenzialmente pari a quasi il 9%.
✅ Spese condominiali contenute: costi di gestione particolarmente bassi.
✅ Posizione strategica: zona semicentrale servita da ogni comodità, con supermercati, farmacia, centro medico, attività commerciali, servizi comunali e mezzi pubblici facilmente raggiungibili anche a piedi.
✅ Contesto esclusivo e di pregio: corte storica ben conservata, immersa nella quiete e sottoposta alla tutela della Soprintendenza ai Beni Culturali.

La soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio, già a reddito, inserito in un contesto di charme, dal fascino storico, con ampi spazi esterni e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Classe Energetica: G
Classe Energetica: G EPI: 455,90 kwh/m2 anno