Villa in vendita a Amantea - Via San Bernardino, 773 mq

PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA – AMANTEA (CS)

Nella splendida cornice della rinomata località balneare di Amantea, in un'esclusiva zona residenziale caratterizzata prevalentemente da ville signorili, a breve distanza dalla storica Chiesa di San Bernardino, The House Store - THS Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare, caratterizzata da un'architettura di grande rappresentanza, ambienti generosi e una suggestiva vista panoramica sulla cittadina e sul litorale tirrenico.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna che costituisce il fulcro architettonico dell'intera residenza, conferendole carattere e unicità. La villa dispone inoltre di tre ingressi indipendenti ai diversi livelli e di una corte perimetrale con giardino privato, patio, terrazzi, garage e doppi accessi carrabili e pedonali.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

Piano seminterrato (PS1)
Accessibile anche dal portico, comprende garage, locale tecnico e un importante ingresso collegato alla scenografica scala interna. La zona conviviale ospita una spaziosa taverna con camino, cucina e cantina. È inoltre presente un'area indipendente adibita a studio e ufficio, composta da sala d'attesa, ambiente operativo e bagno, ideale anche per lo svolgimento di attività professionali direttamente all'interno della proprietà.

Piano terra (PT)
L'ingresso principale conduce all'ampio corpo scala e alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile con locale tecnico, elegante salotto, studio, stanza adibita a libreria, bagno, lavanderia e ripostiglio. Gli ambienti si distinguono per dimensioni e versatilità, offrendo diverse possibilità di organizzazione degli spazi. All'esterno, il patio con pergolato e forno a legna rappresenta uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità.

Primo piano (P1)
La zona notte si sviluppa intorno al corpo scala e dispone di accesso a un ampio terrazzo che si estende su tre lati della villa. Il piano comprende quattro camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno dedicato. La suite padronale dispone inoltre di disimpegno e cabina armadio, mentre un'altra camera presenta un disimpegno privato. Completa il livello un ambiente con botola motorizzata per l'accesso diretto al sottotetto.

Secondo piano (P2)
Un ampio e luminoso ambiente open space, particolarmente versatile e personalizzabile, ideale per realizzare una zona relax, una sala hobby, uno spazio dedicato al tempo libero oppure un ulteriore ambiente multifunzionale. Dal patio, una caratteristica gradinata conduce al terrazzo sottostante, offrendo ulteriori scorci panoramici.

SPAZI ESTERNI E CARATTERISTICHE DISTINTIVE

La villa è circondata da un importante giardino privato articolato su più livelli, arricchito da piante ornamentali e spazi verdi che garantiscono riservatezza e un'atmosfera particolarmente gradevole.
La presenza di terrazzi panoramici, patio attrezzato con pergolato e forno a legna, doppi accessi carrabili e pedonali e garage privato completa una proprietà di assoluto rilievo.
Tra gli elementi distintivi spicca la maestosa scala interna, elemento architettonico di forte impatto scenografico che attraversa i diversi livelli e conferisce continuità e armonia all'intera residenza.

POTENZIALITÀ DELLA PROPRIETÀ

Grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli ambienti, agli ingressi indipendenti e alla presenza di spazi dedicati anche ad attività professionali, la proprietà si presta a molteplici soluzioni di utilizzo.
Oltre a rappresentare una residenza privata di prestigio, può costituire un'interessante opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva, sanitaria (RSA), rappresentativa o polifunzionale, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative.

Una soluzione immobiliare di particolare pregio, ideale per chi ricerca ampi spazi, indipendenza, privacy, rappresentanza e una posizione panoramica in uno dei contesti residenziali più signorili di Amantea.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Tipologia: Villa unifamiliare di lusso
Località: Amantea (CS)
Stato: abitabile, da ristrutturare
Superficie: 773 mq
Piani: 4 livelli (da S1 a 2°)
Camere da letto: 7 (tutte con bagno)

Zona giorno: soggiorno doppio, salotto e cucina abitabile
Altri ambienti: studio, ufficio, libreria, taverna e cantina
Spazi esterni: giardino privato, patio, pergolato e terrazzo panoramico
Autorimessa: garage privato + 3 posti auto
Riscaldamento: autonomo a metano con radiatori
Climatizzazione: autonoma caldo/freddo
Infissi: legno con doppi vetri
Dotazioni: camino, cancello elettrico, impianto TV singolo
Ingressi: tre ingressi indipendenti ai diversi livelli