Appartamento in vendita a Roma - Via delle Case Basse, 195, 152 mq

La casa che non dovrai ristrutturare per molti anni.

Quando si acquista una casa, il costo non è soltanto quello del rogito.
È anche quello che arriva dopo.

Impianti da rifare.
Infissi da sostituire.
Bagni da rinnovare.
Lavori da coordinare.
Mesi di attesa.
Spese impreviste.

In questa casa tutto questo è già stato fatto.
E non per prepararla alla vendita: i proprietari l’hanno ristrutturata pensando di viverci a lungo.

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Una casa progettata per durare

Al momento dell’acquisto i proprietari ne hanno visto il potenziale. Sapevano però che per farne la casa che desideravano non sarebbe bastato un semplice intervento estetico.

Per questo, nel 2018, hanno scelto una strada diversa. Hanno demolito pavimenti, massetti e tramezzi e ricostruito l’appartamento praticamente da zero, rifacendo integralmente gli impianti elettrico, idraulico, di climatizzazione e di riscaldamento.

Hanno realizzato una nuova rete dati LAN Cat.6. Hanno installato un sistema domotico completo, l’impianto di allarme, la videosorveglianza e una nuova illuminazione.

Ogni materiale è stato scelto senza cercare scorciatoie, privilegiando qualità, affidabilità e durata nel tempo.

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Gli ambienti

Il salone doppio è il cuore della casa: uno spazio luminoso e accogliente per vivere la quotidianità, ricevere amici o semplicemente rilassarsi in famiglia.

Dal salone si accede a uno degli ambienti più piacevoli: il terrazzo di circa 30 m², esposto a Est e pensato per essere vissuto ogni giorno. È il luogo ideale per una colazione all’aperto, per leggere un libro nelle giornate più miti o per il pranzo della domenica in famiglia.

L’appartamento gode inoltre di una doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutta la giornata.

La cucina abitabile è progettata per essere pratica e funzionale. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni completamente rinnovati, pensati per accompagnare la crescita di una famiglia senza rinunciare a comfort ed eleganza.

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Il valore che non si vede

Molte delle caratteristiche che rendono speciale questa casa non si notano in una visita di dieci minuti.
Ma sono quelle che fanno la differenza ogni giorno.

L’impianto domotico gestisce illuminazione, tapparelle motorizzate, climatizzazione e riscaldamento.

Sensori antiallagamento e rilevatori di fughe di gas proteggono l’abitazione intervenendo automaticamente in caso di necessità.

La videosorveglianza con NAS dedicato, l’impianto di allarme e l’UPS completano una dotazione tecnologica.

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In sintesi

Secondo piano di otto, con ascensore
152 m² (superficie commerciale 163,4 m²), 5 locali: salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni
Terrazzo di circa 30 m² e balcone di circa 8 m²
Posto auto coperto
Piscina condominiale
Riscaldamento centralizzato, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, infissi FINSTRAL in PVC con doppio vetro
Classe energetica B (33 kWh/m² anno)
Spese condominiali e consortili: circa