Appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena - Via Serafino Calindri, 86, 97 mq
97
mq
4
Locali
3
Camere
2
Bagni
Descrizione
SAN LAZZARO DI SAVENA CICOGNA | AMPIO QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, CANTINA E GARAGE
SAN LAZZARO DI SAVENA LOCALITÀ CICOGNA VIA CALINDRI
In una delle zone residenziali più servite e apprezzate di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 96 mq commerciali, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, senza ascensore.
L'immobile si trova all'interno del complesso residenziale adiacente al Parco della Cicogna, in una posizione particolarmente comoda e funzionale alla vita quotidiana, grazie alla presenza di numerose attività commerciali e servizi direttamente sotto casa: centro medico, supermercato e negozi alimentari, bar, pizzeria, tabaccheria, edicola, ristoranti e ulteriori esercizi di vicinato.
DISTRIBUZIONE INTERNA
L'appartamento si distingue per gli ambienti generosi e la distribuzione razionale degli spazi.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno di importanti dimensioni, luminosa e facilmente arredabile, affiancata da una cucina abitabile separata con accesso alla loggia verandata.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e due pratici ripostigli, particolarmente utili per l'organizzazione domestica.
Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa.
CARATTERISTICHE E FINITURE
L'appartamento si presenta in discrete condizioni manutentive, con finiture prevalentemente risalenti all'epoca di costruzione, il 1985, offrendo quindi interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione.
L'immobile dispone di:
* Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
* Impianto di aria condizionata.
* Due camere matrimoniali.
* Doppi servizi entrambi finestrati.
* Cucina abitabile separata.
* Loggia verandata.
* Due ripostigli.
* Cantina.
* Garage.
* Basse spese di gestione condominiale.
POSSIBILITÀ DI REALIZZARE TRE CAMERE DA LETTO
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di riorganizzare gli ambienti interni, ricavando una terza camera da letto attraverso la realizzazione di una moderna zona living con cucina a vista, previa verifica della fattibilità tecnica.
Una soluzione versatile, ideale sia per famiglie che desiderano spazi comodi e ben distribuiti, sia per chi ricerca un'abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze.
POSIZIONE
La vicinanza al Parco della Cicogna, la presenza di tutti i principali servizi a pochi passi e il contesto residenziale consolidato rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona funzionale, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità degli spostamenti.
GARAGE
SAN LAZZARO DI SAVENA LOCALITÀ CICOGNA VIA CALINDRI
In una delle zone residenziali più servite e apprezzate di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 96 mq commerciali, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, senza ascensore.
L'immobile si trova all'interno del complesso residenziale adiacente al Parco della Cicogna, in una posizione particolarmente comoda e funzionale alla vita quotidiana, grazie alla presenza di numerose attività commerciali e servizi direttamente sotto casa: centro medico, supermercato e negozi alimentari, bar, pizzeria, tabaccheria, edicola, ristoranti e ulteriori esercizi di vicinato.
DISTRIBUZIONE INTERNA
L'appartamento si distingue per gli ambienti generosi e la distribuzione razionale degli spazi.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno di importanti dimensioni, luminosa e facilmente arredabile, affiancata da una cucina abitabile separata con accesso alla loggia verandata.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e due pratici ripostigli, particolarmente utili per l'organizzazione domestica.
Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa.
CARATTERISTICHE E FINITURE
L'appartamento si presenta in discrete condizioni manutentive, con finiture prevalentemente risalenti all'epoca di costruzione, il 1985, offrendo quindi interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione.
L'immobile dispone di:
* Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
* Impianto di aria condizionata.
* Due camere matrimoniali.
* Doppi servizi entrambi finestrati.
* Cucina abitabile separata.
* Loggia verandata.
* Due ripostigli.
* Cantina.
* Garage.
* Basse spese di gestione condominiale.
POSSIBILITÀ DI REALIZZARE TRE CAMERE DA LETTO
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di riorganizzare gli ambienti interni, ricavando una terza camera da letto attraverso la realizzazione di una moderna zona living con cucina a vista, previa verifica della fattibilità tecnica.
Una soluzione versatile, ideale sia per famiglie che desiderano spazi comodi e ben distribuiti, sia per chi ricerca un'abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze.
POSIZIONE
La vicinanza al Parco della Cicogna, la presenza di tutti i principali servizi a pochi passi e il contesto residenziale consolidato rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona funzionale, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità degli spostamenti.
GARAGE
Caratteristiche
Piano
2
Ascensore
No
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
MONDORE Agenzia San Lazzaro
Storico
Pubblicato
08 nov 2026
Aggiornato
12 nov 2026
Sul mercato
5 giorni
ID Annuncio
134525625
