Appartamento in vendita a Ozzano dell'Emilia - Via Verde, 136 mq

OZZANO DELL'EMILIA - Ponte Rizzoli
Vivere con l'indipendenza e gli spazi di una casa privata, tagliando drasticamente le bollette grazie al Superbonus già eseguito: a Ponte Rizzoli proponiamo una soluzione su due livelli con cappotto termico, caldaia a condensazione nuova, infissi Schüco con zanzariere nuove, aria condizionata in sala e impianto elettrico certificato. L'immobile richiede soltanto una tinteggiatura fresca e la personalizzazione dei due bagni per essere perfetto.
Aperto il portoncino dell'ingresso si accede direttamente al cuore della casa: un ampio open space di circa 35 mq, luminoso e arioso che gode di affaccio sul verde del curato giardino condominiale ed è caratterizzato da una cucina a vista pratica e conviviale.
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite: un'ampia camera padronale, una camera doppia e una terza stanza singola ideale anche come studio, completa il piano il bagno principale della casa.
Una comodo vano di passaggio attrezzato a guardaroba ospita la scala interna che conduce al piano terra, dove gli spazi si ampliano con una taverna abitabile di 22 mq arricchita da un camino: l'ambiente ideale per hobby, zona relax o smart working, oltre ad un secondo locale bagno/lavanderia (con fattibilità tecnica di regolarizzazione già accertata). Allo stesso piano troviamo il GARAGE INTERNO di 20 mq collegato direttamente alla taverna che permette di rientrare al coperto e scaricare la spesa comodamente con qualsiasi tempo. Il GARAGE viene proposto in abbinamento all'appartamento. Completa la proprietà anche 1 posto auto all'interno del cortile condominiale.
L'immobile vanta spese condominiali contenute e garantisce un'eccellente efficienza termica grazie alla Classe Energetica A1 (EPgl,nren 69,17 kWh/m² anno). La posizione è particolarmente comoda e servita: farmacia e bar si trovano sotto casa, mentre le scuole, le fermate del bus e la stazione ferroviaria di Ozzano collegano rapidamente al centro di Bologna in circa 15 minuti. Gli arredi sono disponibili su richiesta.