Villa in vendita a Ferentino - Via Stazione, 386 mq

Prestigiosa dimora storica con 1.500 mq di parco privato e casa del custode in Via della Stazione

In una posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dall’Hotel Bassetto e dal campo di allenamento del Frosinone Calcio, proponiamo in vendita una suggestiva villa d’epoca dal fascino autentico, immersa in un parco privato di circa 1.500 mq, arricchito da alberi da frutto e da un elegante viale d’accesso. La proprietà sorge in posizione collinare, su un terreno in pendenza che contribuisce a creare scorci particolarmente suggestivi e consente alla villa di svilupparsi su più livelli, con ambienti che seguono naturalmente l’andamento del terreno. La dimora conserva numerosi elementi architettonici di grande carattere, tra cui soffitti a volta e a cassettoni, un importante camino d’epoca, ampi terrazzi, una caratteristica torretta e spazi interni generosi. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però importanti possibilità di recupero e valorizzazione.

Al piano principale, l’ingresso conduce a un disimpegno dal quale si accede a una grande cucina rustica in stile coloniale, autentico cuore della casa, caratterizzata da uno splendido camino d’epoca e da suggestivi soffitti a volta. Proseguendo troviamo un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, con affaccio diretto tramite una grande vetrata sul terrazzo. Da qui, tramite una scala esterna, si raggiunge il grande giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e il verde circostante. Da una comoda scala interna accanto alla quale è presente un bagno al servizio del piano accediamo al primo piano che ospita la zona notte ed è caratterizzato da un corridoio con raffinati soffitti a cassettoni, testimonianza dello stile originario della dimora. Su questo livello troviamo tre ampie camere da letto, particolarmente luminose grazie alle finestre angolari, oltre a un bagno. Al secondo piano si trovano un’ulteriore camera da letto e un altro bagno, per un totale complessivo di quattro camere da letto e tre bagni nella villa principale.

Grazie alla conformazione collinare del terreno, al di sotto del piano principale è presente inoltre un ampio livello di circa 100 mq, parzialmente inserito nel pendio ma per buona parte fuori terra. Questo spazio dispone infatti di finestre proprie e di un ingresso indipendente di rappresentanza, collocato al di sotto del terrazzo del salone. Il piano inferiore, anch’esso da ristrutturare, rappresenta un’importante superficie aggiuntiva e offre numerose possibilità di utilizzo: taverna, zona ospiti, studio, spazio hobby, ambienti di servizio oppure ulteriori locali abitativi, compatibilmente con le verifiche urbanistiche e catastali. Adiacente alla proprietà principale è presente inoltre la casa del custode, attualmente indipendente ma potenzialmente ricollegabile alla villa attraverso il ripristino di un passaggio interno. L’abitazione è composta da cucina, sala da pranzo, camera da letto e bagno, e rappresenta uno spazio ideale per ospiti, personale di servizio, studio professionale o unità abitativa indipendente.

All’esterno, la proprietà è circondata da circa 1.500 mq di giardino privato, ricco di vegetazione e alberi da frutto, impreziosito da un suggestivo vialetto d’ingresso e dagli scorci caratteristici della villa, della torretta e del paesaggio circostante. Una soluzione dal grande fascino storico, ideale per chi desidera recuperare una dimora d’epoca conservandone l’anima originaria, oppure per chi è alla ricerca di una proprietà da trasformare in residenza di rappresentanza, struttura ricettiva, location per eventi o abitazione plurifamiliare.

Una proprietà rara, dove storia, verde, architettura e conformazione del paesaggio si incontrano in un contesto ricco di atmosfera e potenzialità.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *